适用房的生活知识

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购买经济适用房需要交房屋维修基金吗

1、经济适用房也是要交公共维修基金的，按各地的规定不同缴纳的金额也不同。2、一般是六七十块钱一平米左右。按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用...
经济适用房可以过户给子女吗

1、不过经济适用房需先上市转成商品房后，再以赠与的方式过户到子女名下。2、需要注意的是经济适用房上市交易条件需要满5年才能交易的。3、买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购...
经济适用房有什么弊端

经济适用房的弊端：1、建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。2、经济适用房以售为主，缺乏...
经济适用房是公有住房吗

经济适用房不是公有住房。经济适用房以具有当地城镇户口的城市低收入住房困难家庭为供应对象进行供应的房屋。而公有住房是指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。...
住宅公积金是否可用于经济适用房

可以的。办理住宅公积金首先提出申请：1、贷款人购买经济适用房的，在与售房单位签订购房相应的合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》并按表填写并准备相关材料，填写贷款金额;2、属于建造、大修自住房的，...
经济适用房贷款条件

根据有关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。因为未满5年的经济适用房是不允许进行上市交易的，其不能提供有关房产证明，没有房产证不能办理抵押登记手续，没有手...
经济适用房有不动产权证吗

1、不过需要满5年才能办理房产证已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。2、但是各地区的规定不同，有的地区明确规定购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转...
经济适用房住满5年能卖吗

经济适用房住满5年可以进行买卖。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府...
两限房和经济适用房的区别是什么

1、经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适...
经济适用房的过户流程是怎样的

经济适用房的过户流程如下：1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写填写完全；2、申请交易，在房产交易咨询台...
如何在嘉兴申请经济适用房

1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局申请办理嘉兴经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料...
经济适用房可以过户吗

经济适用房过户情况如下：目前经济适用房上市条件，经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人；对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主...
北京经济适用房申请条件

北京经济适用房申请条件：申请人必须拥有3年以上的北京户籍，且家庭收入和资产都必须符合相关规定。除此以外，还有申请人的年龄限制，如果是2人以上的家庭，申请人必须满18周岁，如果是单身家庭，申请人的年龄必须满30周岁才行。...
经济适用房属不属于公有住房

经济适用房不属于公有住房，公有住房是国有住宅是国外也称公共住宅，公营住宅主要是指国家中央政府或地方政府城市政府以及国有企业事业单位投资兴建销售的住宅，在住宅没有销售之前，住宅的产权归国家所有。居民所租用的公有...
经济适用房抵押贷款要注意什么

1、倘若有朋友想将手中的经济适用房拿去抵押贷款，首先要明确的就是该房屋是否已经满五年了，该房屋是否拥有产权证明。倘若该房屋未满五年，那业主只拥有该房屋的所有权，不拥有土地使用权，按照相关规定，该房屋是不可抵押贷款...
经济适用房交易要交什么税费

1、土地出让金：经济适用房按國家、省已购公有住房和经济发展可用住宅发售售卖土地出让金和利润分配管理方法的相关要求实行。2、个人所得盈利缴纳（已买经济发展可用住宅售卖免缴）：由卖方缴纳。按卖价扣除地方政府发布的当...
购买经济适用房要交什么税

（1）在交易过程中：①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花税：买方房价款的0.5‰。④公共维修基金：购房款...
日照的经济适用房的申请条件

1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇非农业户口8年以上，含本数，申请人的未成年子女不受此年限限制，且在本市工作并居住。2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准。3、无自有住房或者现住房人均住房...
经济适用房有产权吗

经济适用房有产权是毋庸置疑的。经济适用房的产权都是全产权，只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。同时经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限计算，即住宅土地使用为70年...
经济适用房会被收回吗

1、通过虚假手段购买经济适用房的，经济适用房是面向中低收入人群提供的保障性住房，价格一般比较低廉，会有许多不符合条件的人想要购买。不符合条件但购买了经济适用房的会被收回。2、将经济适用房用作出租的，经济适用房面...
离婚时经济适用房如何分割

离婚时，经济适用房的分割如下：1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;2、一方婚前申请购买经济...
经济适用房的购买条件是什么

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房的土地是由国家划拨，销售对象主要是中低收入家庭,购买要符合三个条件：一、具有当地常住户口五年；二、年收入6万以下；三、购买人名下无房产。经济适...
经济适用房申请有哪些条件

经济适用房申请条件如下：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上；（2）已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米；（4）申请家庭人均可...
经济适用房上市交易条件

满5年经过经济适用房管理部门同意才可以交易，必须将土地出让金返还给政府。《经济适用房管理办法》中，对经适房上市做了明确的规定。第30条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购...
高陵区经济适用房怎么申请

1、申请人必须符合国家和当地政府的相关规定和标准，例如收入、家庭人口等方面的限制。具体条件和标准可以向当地的住房保障和房产管理部门咨询。2、要准备申请人及其家庭成员的身份证、房产证、户口薄、工资流水等证明...