秒懂百科网抵押权的生活知识
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房地产抵押权实现的方式有哪些
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的方式有，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财...
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![抵押权消灭的情形有哪些]( "抵押权消灭的情形有哪些")
抵押权消灭的情形有哪些
抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押权的消灭有以下几种方式：1、以实现的方式消灭抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然...
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![抵押权债权继承权的优先受偿顺序]( "抵押权债权继承权的优先受偿顺序")
抵押权债权继承权的优先受偿顺序
抵押权的受偿顺序比债券和继承权要优先，其次债权和继承权的顺序并没有明确的规定，被继承人死亡，其财产自然就成为遗产，要是继承人继承了遗产，那么对于被继承人的债务应当在继承的遗产范围内清偿，所以债权和继承权属于同级别...
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![一个物上能设多个抵押权吗]( "一个物上能设多个抵押权吗")
一个物上能设多个抵押权吗
一个物上能设多个抵押权。原因如下：1、超额抵押是当事人约定的，只要不违反意思自治，法无必要干涉。2、超额抵押不会害及债权实现，因为顺位在前的抵押权未必会实现，因而即使抵押权顺位在后也可以使债权全部受偿。3、当债权...
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![抵押权是用益物权吗]( "抵押权是用益物权吗")
抵押权是用益物权吗
抵押权不是用益物权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及自然资源使用权。担保物权包括抵押权。抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权...
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抵押权和质押权是一个法律概念吗
抵押权和质押权不是一个法律概念。抵押与质押的概念区分：《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时...
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![如何行使抵押权]( "如何行使抵押权")
如何行使抵押权
抵押权的实现，必须具备以下要件：(1)须抵押权有效存在。(2)须债务已届清偿期。(3)须债务人未清偿债务。2、抵押权的实现方法抵押权的实现方式有三种，分别是：折价、拍卖、变卖。若当事人就实现抵押权的方法无法达成协议的，那...
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![关于抵押权实现中的折价的问题]( "关于抵押权实现中的折价的问题")
关于抵押权实现中的折价的问题
1、抵押权实现中的折价，由抵押权人与抵押人协商确定折价金额。2、无法协商确定折价金额的，可以申请法院强制执行，并在执行程序中对抵押的财产通过拍卖、变卖等途径进行处置。《物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债...
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![抵押权指的是什么]( "抵押权指的是什么")
抵押权指的是什么
我国《民法典》第三百九十四条条有规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定...
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![什么是无效抵押权]( "什么是无效抵押权")
什么是无效抵押权
对于什么是抵押权，我国《物权法》第179条有明确的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先...
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什么情况下可以主张行使抵押权
抵押权的行使必须具备一定的条件，抵押权人行使抵押权必须具备以下条件：(1)抵押权必须有效存在；(2)债务人的债务履行期已届满，而债权人未受清偿；(3)债务未清偿须不是因为债权人方面的事由所造成。【法律依据】根据《担保法...
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![何为涤除抵押权]( "何为涤除抵押权")
何为涤除抵押权
涤除权，是指在主债务履行期限届满，债务人不履行债务时，抵押物的受让人为了保有抵押物的所有权，防止抵押物的所有权因债权人对抵押物的拍卖而丧失，代债务人清偿债务进而消灭抵押权的行为。【法律依据】《物权法》第一百九十...
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![质押权与抵押权谁优先权]( "质押权与抵押权谁优先权")
质押权与抵押权谁优先权
优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。抵押权优先于质权。《担保法司法解释》第七十九条第一款规定，同一财产法定登记的抵押权与质...
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![抵押权客体需要满足什么客观条件]( "抵押权客体需要满足什么客观条件")
抵押权客体需要满足什么客观条件
《物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建...
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![留置权与抵押权相比哪一个优先]( "留置权与抵押权相比哪一个优先")
留置权与抵押权相比哪一个优先
由于留置权是法定的担保物权，而抵押权是当事人之间约定的结果，法定权利优先于约定的权利。我国《民法典》第四百五十六条规定：“同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。”因此，对于同一动产...
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抵押权所担保的债权有哪些种类
抵押权所担保的债权种类有：(一)金钱债权：抵押权的机能在于当债务履行期限届满债权未受清偿或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，以抵押物折价或变价的价款优先清偿债权，因此抵押担保的债权多为金钱债权，并以金融借贷中...
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抵押权、质权与留置权的区别
质权：指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行义务时，债权人享有依法以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。抵押权：指债权人对于债务人或第三人不移转占有而提供担保...
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房地产抵押权的对内效力有哪些
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据《担保法》《城市房地产抵押管理办法》的规定，房地产抵押权的对内效力如下：1、先受偿效力房地产抵押权的对内效力，简而...
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![实现抵押权的费用怎么理解]( "实现抵押权的费用怎么理解")
实现抵押权的费用怎么理解
中华人民共和国担保法第五十条:：抵押权不得与债权分离而单独转让或作为其他债权的担保。这是为了保护债权人的利益，比如：抵押物折价或者拍卖，变卖所有的价款为10万，实现抵押权的费用为2万；主债权的利息为3万；主债权为20万。1...
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![实现抵押权的方法有哪些]( "实现抵押权的方法有哪些")
实现抵押权的方法有哪些
抵押权的实现方法有以下几种：1、拍卖抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时，可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物，就其所得的价金优先受偿。如果拍卖抵押物后所得的价金多余债务金额的，超过部分应当返还...
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房地产抵押权实现的程序是什么
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的程序是，债务履行期届满债权未获清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产拍卖所得的价款受偿，协议...
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![抵押权的诉讼时效是多久]( "抵押权的诉讼时效是多久")
抵押权的诉讼时效是多久
诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。抵押权诉讼时效为两年。《民法通则》第一百三十五条规定的，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限...
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![抵押权登记需要哪些材料]( "抵押权登记需要哪些材料")
抵押权登记需要哪些材料
抵押权登记需要下列材料：1、登记申请书。2、申请人的身份证明(包括抵押人，借款人，抵押权人)。3、房屋所有权证书，土地使用权证。4、抵押合同。5、主债权合同。6、属政策性用房首次申请抵押权登记，需另提供上市交易申请表。...
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![抵押权的实现条件是什么]( "抵押权的实现条件是什么")
抵押权的实现条件是什么
抵押权的实现条件如下：1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。2、债权已届清偿期而未受清偿。3、债务人不履行债务。4、债务的未清偿不是因为债权人的原...
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![抵押权能否随债权转让]( "抵押权能否随债权转让")
抵押权能否随债权转让
抵押权可随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。【法律依据】《担保法》第五十条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。第...
