房改房的生活知识

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房改房有营业税吗

房改房是否有营业税说明如下：房改房首次上市交易免征营业税，“房改房”即已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。相关说明：1、...
房改房和商品房的区别

房改房，其性质是公有住房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市...
房改房要交营业税吗

房改房首次交易是不需要交营业税及附加税费，符合条件个税可免征。财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购...
房改房转让要交土地出让金吗

房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。【法律依据】《经济适用住房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买...
房改房需支付土地转让税吗

房改房又叫做已购公有住房，要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案，符合相应条件的才可以购买。房改房过户要需要交土地出让金。土地出让金是政府要收取的土地收益（地租），即土地所有者出让...
房改房什么时候拿房本

房改房正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。房改房办理房本流程：（1）登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。（2）勘丈...
一个家庭可以有几套房改房

目前北京最新的房贷政策就是一个家庭，无论现在还有几套房都只能再购买一套住房。其他城市目前没有相关规定，而房改房是特殊的房屋，一般进行购买的时候是会受到一定的限制。所以房改房如果想继承的话会有一定的困难，在继承...
从单位购买的商业房产算房改房吗

从单位购买的商业房产不算房改房。房改房是指中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改...
售后公房和房改房的区别

售后公房也叫房改房，主要就是按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价标准价或优惠价购买的，原产权属于单位的公有住房。职工根据国家有关政策，按成本价或标准价购入的，由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房，还叫做...
房改房和经济适用房有什么区别

1、含义不同：经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房，是增量房，售卖价格由政府制定。房改房是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优惠办法，向原产权单位购买的公有住房。2、产权不同：经济适用房只拥有房屋所...
房改房土地使用权如何登记

房改房土地使用权登记方式为先去原单位申请领取总的土地使用证和参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》，由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。1、对房屋...
房改房需要交房产税吗

房改房不需要缴纳房产税，需要缴纳的费用有以下几种：1、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144（含144平）平方以上、买方不是首次购房、车库需要按3%缴...
公有住房是房改房吗

公有住房不是房改房，说明如下：公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。房改房，又可以叫做已购公有住...
房改房买卖的费用是怎么计算的

房改房买卖的费用的计算是：(一)卖方：1、按房屋售价的0.5%缴交交易手续费；2、按房屋售价的0.05%缴交印花税；3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金。(二)买方：1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费；2、按房屋售价的0.05%收...
公租房房改房是夫妻共同财产吗

公租房房改房不属于夫妻间共同财产的。公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。【法律依据】《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的...
房改房交易需要什么费用

房改房就是国家补贴建设的公有住房，其销售价格低于市场成本价，只有缴纳税费补足差价，把产权性质转变为市场成本价后，房改房产才可以直接上市交易。卖方需要缴纳：1、按房屋售价的0.5%缴纳交易手续费；2、按房屋售价的0.05%缴...
房改房面积含有公用面积吗

房改房面积含有公用面积。房改房公用面积主要包括电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，还有公用建筑空间之间的分...
铁路房改房有营业税吗

铁路房改房交易不需要交营业税。房改房交易只需要缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税。1、契税，普通住宅为成交价的1．5％，非普通住宅为成交价的4％。2、个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余...
房改房成本价房有营业税吗

房改房首次交易绝对是不需要缴纳营业税的，只需要缴纳1%国有土地出让金以及0.05%印花税，可能还需要缴纳个人所得税，但具体税率不是很清楚。房改房如果转让同样要按规定缴纳营业税。财政部、国税总局2008年12月30日联合下...
房改房拆迁如何补偿

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房补偿一般有房屋补偿费(房屋重置费)，周转补偿费，奖励性补偿费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对...
房改房属于公有住房吗

房改房称为已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买...
有证的房改房可以买吗

有证的房改房，是可以买的，但是不一定买得到。房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。在房改售房中对购房的...
房改房公共用地使用权属于谁

房改房公共用地使用权属于全体业主。对于建在城市里的房改房，其公共区域的土地所有权属于国家，而土地使用权属于全体业主。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它...
房改房可以抵押吗

房改房可以抵押，但是必须符合特定的条件才可以，其条件一般为：同城抵押、房产价值10万元以上、具有不动产权证且权属清晰等。不符合条件房改房不能进行抵押。根据《城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人...
买房改房的弊端有哪些

1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售，而且原单位具有优先购买权。2、房改房对于销售对象是有规定的，需是独用成套公有住房的居民，或是符合条件的职工。3、房改房对购买面积也是有要求的，购买的房改房面积需符合人...