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公有住房租赁证可以买房改房吗
公有住房租赁证和购买房改房两者没有关系，房改房可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。房改房产权证过户所...
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![房改房要交营业税吗]( "房改房要交营业税吗")
房改房要交营业税吗
房改房首次交易是不需要交营业税及附加税费，符合条件个税可免征。财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购...
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没所有权的房改房离婚怎么分割
对于尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋，双方可以协商处理。协商不成的，只能等取得所有权后，向法院提起诉讼。【法律依据】《婚姻法司法解释二》第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的...
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![申购房改房的条件有哪些]( "申购房改房的条件有哪些")
申购房改房的条件有哪些
1、房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案。2、该类房已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。3、房改房其原产权单位是单位或房管局。出售给个人所有。4、需要注意的是...
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![房改房买卖需要什么手续]( "房改房买卖需要什么手续")
房改房买卖需要什么手续
房改房买卖需要的手续是：1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件;2、上市交易，买方可以交纳购房定金，签订房屋买卖合同;3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查;4、房地产交易管理部门...
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![房改房可以过户吗]( "房改房可以过户吗")
房改房可以过户吗
完全产权的房改房在首次的交易的过程中与单位没有特殊的约定，这类房产是可以进入交易市场进行买卖的，无需征得原单位的同意。不完全产权的房改房在转卖该房屋时应该征得原单位的同意或者按成本价补足分摊费用。法律依据...
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![房改房有遗嘱应该如何继承]( "房改房有遗嘱应该如何继承")
房改房有遗嘱应该如何继承
依据遗嘱进行继承。依据我国房屋登记办法的规定，通过遗嘱的方式对房改房进行继承的，继承人需要携带相关原材料到房屋管理部门办理过户登记。【法律依据】根据《房屋登记办法》第32条规定：发生下列情形之一的，当事人应当在...
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![房改房拆迁如何补偿]( "房改房拆迁如何补偿")
房改房拆迁如何补偿
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房补偿一般有房屋补偿费(房屋重置费)，周转补偿费，奖励性补偿费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对...
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![售后公房与房改房的区别]( "售后公房与房改房的区别")
售后公房与房改房的区别
房改房指的是国家房改有关售房政策，单位职工按照成本价或标准价优惠价购入的原产权属于单位的公有住房。职工根据相关政策，按照成本价或标准价购入的，由单位建设的安居工程和集资合作所建的住房，称做售后公房或已购公房。...
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![房改房楼顶漏水找什么单位]( "房改房楼顶漏水找什么单位")
房改房楼顶漏水找什么单位
房改房楼顶漏水找物业公司。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托。物业管...
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![如何确定房改房买卖合同的效力]( "如何确定房改房买卖合同的效力")
如何确定房改房买卖合同的效力
房改房买卖合同的效力确定方法:1、福利房是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年;2、房改房又叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居...
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从单位购买的商业房产算房改房吗
从单位购买的商业房产不算房改房。房改房是指中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改...
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![房改房什么时候拿房本]( "房改房什么时候拿房本")
房改房什么时候拿房本
房改房正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。房改房办理房本流程：（1）登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。（2）勘丈...
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![房改房成本价房有营业税吗]( "房改房成本价房有营业税吗")
房改房成本价房有营业税吗
房改房首次交易绝对是不需要缴纳营业税的，只需要缴纳1%国有土地出让金以及0.05%印花税，可能还需要缴纳个人所得税，但具体税率不是很清楚。房改房如果转让同样要按规定缴纳营业税。财政部、国税总局2008年12月30日联合下...
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![房改房不动产权证办理流程是什么]( "房改房不动产权证办理流程是什么")
房改房不动产权证办理流程是什么
房改房不动产权证办理程序为：1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。2、双方带着上述提到的办理材料，到房管部门和税...
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![为什么房改房不能买]( "为什么房改房不能买")
为什么房改房不能买
房改房和普通商品房存在一些不同，但也是可以进行出售的，这需要看房屋的产权情况。房改房，又称为已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公...
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![房改房土地使用权是个人的吗]( "房改房土地使用权是个人的吗")
房改房土地使用权是个人的吗
房改房土地使用权是个人的，房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工...
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铁路房改房是否属于公有住房
铁路房改房是属于公有住房，已买公有住房指的是城镇职工，根据国家和县级以上地方人民政府和有关城镇住房制度改革政策规定的，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，按照成本价购买房屋所有权归职工所有，按照标准价进行购...
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![房改房产权是属于谁]( "房改房产权是属于谁")
房改房产权是属于谁
房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。【法律依据】《城市房地产管理法》第四十一条...
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![产权房改房是什么意思]( "产权房改房是什么意思")
产权房改房是什么意思
产权房改房是指中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，又可以叫做已购公有住房，指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。...
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![买房改房的弊端有哪些]( "买房改房的弊端有哪些")
买房改房的弊端有哪些
1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售，而且原单位具有优先购买权。2、房改房对于销售对象是有规定的，需是独用成套公有住房的居民，或是符合条件的职工。3、房改房对购买面积也是有要求的，购买的房改房面积需符合人...
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土地使用权证房改房应该如何办理
土地使用权证房改房的办理是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料，填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取分户国有土地使用证。【法律依据】根据《土地管理法》第五条，国务院土地行政主管部门统一...
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![房改房土地使用权如何登记]( "房改房土地使用权如何登记")
房改房土地使用权如何登记
房改房土地使用权登记方式为先去原单位申请领取总的土地使用证和参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》，由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。1、对房屋...
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![房改房公共用地使用权属于谁]( "房改房公共用地使用权属于谁")
房改房公共用地使用权属于谁
房改房公共用地使用权属于全体业主。对于建在城市里的房改房，其公共区域的土地所有权属于国家，而土地使用权属于全体业主。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它...
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![房改房有增值税吗]( "房改房有增值税吗")
房改房有增值税吗
房改房交纳增值税的具体标准如下：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值...
