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认购书的生活知识

经验会让生活过的更舒畅,热门的认购书精选专题是专门提供认购书的相关精彩内容的地方,这里的认购书相关内容,小编都精心编辑,精选优质认购书的相关知识,分享一些认购书方面的经验知识。

  • 签订认购书的定金可以退吗

    签订认购书的定金可以退吗

    签订认购书的定金:如果是购房者反悔,拒不签订正式买卖合同,则不退还定金。如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条,商品房销售时,房...

  • 签了购房认购书能退吗

    签了购房认购书能退吗

    签了购房认购书后可以退款,但是要承担相应的违约责任,具体情况如下:1、对于购房者来说,一经签订商品房认购书,就依约负有一定的合同义务,须依约全面适当的履行。从商品房认购书来看,作为商品房认购书预订方的购房者主要有在...

  • 认购书的定金退还技巧

    认购书的定金退还技巧

    如果开发商是不具备商品房销售资格的,那么不想要买房的话,定金是可以退回的。我国《商品房销售管理办法》第22条规定不符合商品房的销售条件的,开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用。如果商品房不符合这...

  • 买房之前必须签订房屋认购书吗

    买房之前必须签订房屋认购书吗

    根据我国目前的律规定,并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前,必须签订认购书。认购书的法律意义就在于,它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定,一旦签订,便具有当然的律约束力,签订人就要为其负责,受其约束。【...

  • 认购书是否具有法律效力

    认购书是否具有法律效力

    认购书具有法律效力。我国合同纠纷的相关司法解释规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房...

  • 认购书与买房合同一样吗

    认购书与买房合同一样吗

    不一样。房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别...

  • 购买商品房一定要先签认购书吗

    购买商品房一定要先签认购书吗

    签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。如果条件允许,可以不签认购书而直接签合同。这样做的最大好处在于,在与开发商的谈判中不至于因为定金的问题而使自己处于被动的地位,可以从容地与开发商谈判。签《房产认购书》相...

  • 买房签了认购书交了定金能退吗

    买房签了认购书交了定金能退吗

    一、买房签了认购书交了定金能退吗买房签了认购书交了定金之后,基本上是退不了的,因为定金具有担保性质,受到相关法律的保护,需要按照其规定来履行约定才行,若想要退回定金,除非是收受定金的一方不履行约定,才能退回,而且还可...

  • 签认购书有什么法律性质

    签认购书有什么法律性质

    通过对认购协议书法律性质的分析,可知认购书是独立于商品房买卖合同的签订认购书对于开发商而言,可以确保买卖合同日后的签订及履行。对于购房者而言,可以约束开发商为其保留看中的房屋,在一定时期内不向他人出售,实际上是...

  • 临时购房认购书有法律效力吗

    临时购房认购书有法律效力吗

    临时购房认购书有法律效力。根据法律规定,签订认购书的,如果认购书内容是双方真实意思表示,权利义务内容不违反现行法律、法规的,则认购书就是具有法律效力的,对双方具有约束力。【法律依据】《合同法》第52条,有下列情形之...

  • 买新房签认购书要注意什么

    买新房签认购书要注意什么

    买新房签认购书要注意的事项如下:一、详尽的进行房产基本信息的约定。认购书相对于商品房买卖合同来说,条款比较简单,但是也要具备一个合同基本的一些条件。二、在金钱事项约定方面一定要清楚明了。认购书中约定的价格也...

  • 签了认购书定金可以退吗

    签了认购书定金可以退吗

    认购书在法律上一般是预约合同,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同,则要承担定金罚则的后果:如果是开发商的原因导致不能订...

  • 买商品房前一定要签认购书吗

    买商品房前一定要签认购书吗

    签认购书并不是签订合同的法定必经程序。【法律依据】《商品房买卖合同司法解释》第五条,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收...

  • 房屋认购书是否有法律效力

    房屋认购书是否有法律效力

    一般在商品房买卖交易中,在签订正式的商品房买卖合同之前,需要签署认购书或者订房协议。其目的是以缴纳定金的方式锁定目标房源。如果购房者具有完全民事行为能力,开发商已经取得商品房预售许可证等相关资质,那么双方在平...

  • 只签了认购书能改名吗

    只签了认购书能改名吗

    商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同,而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序,在《合同法》上认购书视为要约合同。一般来说在没签正式的买房合同前,都是可以改的,即使签了买房合同...

  • 期房认购书如何办公证

    期房认购书如何办公证

    期房认购书办理公证流程如下:1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以...

  • 购买期房怎样签订认购书

    购买期房怎样签订认购书

    签订认购书是商品房销售程序的一个环节,需缴纳订金。《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地...

  • 认购书什么情况下无效

    认购书什么情况下无效

    认购书没有法律效力的情况主要有以下两种,购房者未取得预售许可证的认购书,未满足合同应具备基本条款的认购书。认购书即房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜...

  • 签订了房屋认购书可以退定金吗

    签订了房屋认购书可以退定金吗

    签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析:1、如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金;2、如果...

  • 商品房认购书效力是什么

    商品房认购书效力是什么

    商品房认购书为预约合同,其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为,预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。【法律依据】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案...

  • 买房子签认购书要注意些什么

    买房子签认购书要注意些什么

    签认购书时,需要注意以下问题:(1)需要注意开发商的信息是否准确;(2)有没有“预售/销售许可证”的证书编码;(3)房屋基本信息包括楼层、朝向、户型、房价等要约定清楚;(4)定金缴纳的时间、金额及违约处理办法要与开发商进行约定;(5)还要...

  • 开发商违反认购书有何责任

    开发商违反认购书有何责任

    开发商应当就自己的违约行为给相对方造成预期利益的损失进行赔偿,但鉴于双方仅处于预约阶段,购房者未全额支付对价,从利益平衡和公平原则出发,违约方应该就相对方的机会损失进行赔偿。【法律依据】《合同法》第113条,当事...

  • 认筹书和认购书的区别

    认筹书和认购书的区别

    认筹书和认购书的区别同认筹认购的区别是类似的。二者的区别在于认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种...

  • 商品房认购书有没有法律效力

    商品房认购书有没有法律效力

    商品房认购书是有法律效力的。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原...

  • 商品房认购书有什么用

    商品房认购书有什么用

    认购书为预约合同,其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。认购书的效力主要体现在以下三个方面:一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称,开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。二是不应强加具...

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