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![买了房子想退房怎么办]( "买了房子想退房怎么办")
买了房子想退房怎么办
买了房子想要退房要根据退房的原因不同进行不同的处理。如果是因为出卖方违约或者有欺诈行为导致房屋不符合合同的约定，可以要求解除合同。但是如果以上几种情况，是自身的原因想退房就属于违约行为，买房人需要承担违约责...
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开发商逾期交房可以要求退房吗
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行可以要求解除合同退房。【法律依据】《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己...
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实际房屋面积有落差能退房吗
根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一...
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![房租合同没到期退房违法吗]( "房租合同没到期退房违法吗")
房租合同没到期退房违法吗
依据我国《合同法》的规定，租赁房屋租赁合同后，如果没有到期的，双方协商退房的，不会构成合同违约，如果单方退房的，就会构成合同成约。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第七十七条：当事人协商一致，可以变更合同。法律、行...
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![售房广告与实际不符是否能退房]( "售房广告与实际不符是否能退房")
售房广告与实际不符是否能退房
售房广告与实际不符能退房。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视...
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![退房违约金是多少]( "退房违约金是多少")
退房违约金是多少
违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；若没有约定，按照法律规定处理，根据《合同法》相关内容规定：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍...
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买房只签了认购书可以退房吗
买房只签了认购书可以退房。只签订认购书的，可以反悔，要求退还首付款。严格来说，没有签订购房合同前，双方不是合同主体，购房人对房屋不享有任何权利，不能称为退房。而只是对认购书的反悔。对于反悔的责任，如果认购书有约定的...
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哪些房屋有质量问题能退房赔偿
1、房屋主体结构质量不合格的。2、因房屋质量严重影响正常居住使用的购房人可以请求解除合同和赔偿损失。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第31条，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工...
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![延期交房退房诉讼时效是多久]( "延期交房退房诉讼时效是多久")
延期交房退房诉讼时效是多久
延期交房退房诉讼时效依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内...
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个人原因退房要支付违约金吗
个人原因退房是要支付违约金的。【法律依据】《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成...
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![期房交房前可以退房吗]( "期房交房前可以退房吗")
期房交房前可以退房吗
如果存在下列情况可以退房：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；4、开发商预...
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哪几类质量问题可以要求退房
下列质量问题可以退房：1、主体结构质量不合格的。2、主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用的。【法律依据】《合同法》第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没...
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![酒店不含早是几点退房]( "酒店不含早是几点退房")
酒店不含早是几点退房
酒店不含早是12点前退房，不含早是指不含免费早餐，跟退房时间无关，一般酒店的退房时间为12点-14点。12点退房指的是在宾馆酒店的住宿规定中，中午12点退房是一条普遍的规定。在我国有些城市，宾馆酒店在退房方面的规定已经有...
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![草签合同可以退房吗]( "草签合同可以退房吗")
草签合同可以退房吗
草签即签了认购书，是不备案的，且法律并未规定买房必须要先进行草签。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。首先要看合同对此是否有明确约定，有约定的按合同约定处理，没有约定的可以要求...
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![签了购房合同可以退房吗]( "签了购房合同可以退房吗")
签了购房合同可以退房吗
合同是具有法律效力的，如果签了购房合同退房的话是需要缴纳违约金的。【法律依据】根据《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明...
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冲动买了期房按揭后可退房吗
1、如果顺利退房的话，和银行签的按揭贷款也会解除的，开发商也会按当初签订的购买合同来给办理退房退款手续的。2、退回来的钱一般是不含利息的，可以要求开发商赔付延期交房的违约金，违约金赔付比例在合同里应该有。如果没...
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![哪些情况可以退房]( "哪些情况可以退房")
哪些情况可以退房
1、开发商手续不全：开发商必须在证件齐全的情况下才能动工、预售房屋。如果开发商证件不全，就属于违法销售，开发商与购房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款，购房人可以申请退房。2...
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![如何办理退房手续呢]( "如何办理退房手续呢")
如何办理退房手续呢
手续如下：1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。4、办理停止向公积...
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![退房的违约金有多少怎么算]( "退房的违约金有多少怎么算")
退房的违约金有多少怎么算
违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，支付定金一方违约的，定金不予返还，收取定金一方违约的，双倍返还定金，双方都有过错的，按照各自...
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房贷批不下来是不是能申请退房
最近经常听到很多朋友在讨论关于房贷批不下来是不是能申请退房，今天就让小编来为大家进行介绍吧。工具/原料房贷合同方法/步骤1首先合同既然已签订了而且还生效了。2合同上没有的或者约定事由以外的一律不可以。3合同...
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![租房退房流程有哪些]( "租房退房流程有哪些")
租房退房流程有哪些
租房退房流程有：租房是需要提早通知房东，并按照约定时间解除和房东的租赁关系，至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。其次，清理一下房间，这个过程简单整理就好。如果退租时发现问题，双方应该互相协商，协商解决，若是协...
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![购房网签后可以退房吗]( "购房网签后可以退房吗")
购房网签后可以退房吗
应当明确的是，购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。...
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![付了首付想退房应该怎么办]( "付了首付想退房应该怎么办")
付了首付想退房应该怎么办
付了首付因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以向法院请求解除合同。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用...
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![二手房下水道反水可退房吗]( "二手房下水道反水可退房吗")
二手房下水道反水可退房吗
1、如果已经完成交易，就不能申请退房了。2、但是可以先与卖方协商解决，谈好赔偿和维修的相关费用及事宜。3、如果存在争议，买方再收集相关的证据，并委托律师起诉卖方维权。以上就是对于二手房下水道反水可退房吗的全部内...
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![按揭的期房个人原因如何退房]( "按揭的期房个人原因如何退房")
按揭的期房个人原因如何退房
1、与开发商协商，得到开发商的同意，才能够进行退房的手续。向开发商说明一下退房的原因，得到了同意才能够进行申请。2、要提交申请退房的资料，个人身份证，户口本，如果已经办理了贷款的手续，也必须要和开发商协商，要带上相关的...
