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![合法转租应符合哪些条件]( "合法转租应符合哪些条件")
合法转租应符合哪些条件
(1)房屋转租，应当订立转租合同。(2)转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款，但无论有没有转租约定条款，承租人都要经原出租人书面同意，否则转租合同无效。(3)转租合...
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![转租期间要继续交房租吗]( "转租期间要继续交房租吗")
转租期间要继续交房租吗
需要交房租。转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。想转租房子需要得到房东的书...
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![私房转租应注意哪些事项]( "私房转租应注意哪些事项")
私房转租应注意哪些事项
私房转租应注意两点：(1)非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。...
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房屋转租协议简单版本是怎样的
房屋转租协议简单版本是首先应当写明租赁双方的姓名等具体信息；其次，写明房屋的位置、租赁期限以及租金的支付；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。【法律依据】根据《城市房屋租...
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![擅自转租房屋的有效吗]( "擅自转租房屋的有效吗")
擅自转租房屋的有效吗
擅自转租房屋的未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定；房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意的有效。【法律依据】根据《合同法》第二百二十...
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![出租房屋转租的条件有哪些]( "出租房屋转租的条件有哪些")
出租房屋转租的条件有哪些
出租房屋转租的条件：房屋转租，应当订立转租合同;转租合同须经原出租人书面同意;转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。《城市房屋租赁管理办法》第27条规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以...
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租赁期限内承租人可以转租房屋吗
在争得出租人同意的情况下，才可以转租。【法律依据】《合同法》第二百二十四条转租，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应...
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![想转租房子在哪里发布]( "想转租房子在哪里发布")
想转租房子在哪里发布
1、转租可以在当地论坛、门户网站、租房平台等多方面发布信息。2、或者在社区群、同事群、朋友圈等地方都可以发布转租信息，从多方面发布信息，可以让更多人看到信息。3、但是要注意将房子基本情况都说清楚，避免转租受到...
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转租合同没有经过房东合同有效吗
转租合同没有经过房东，合同是无效的。【法律依据】依据《合同法》第二百二十四条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿。...
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![公租房可以转租吗]( "公租房可以转租吗")
公租房可以转租吗
1、公租房不可以转租或者出租的，如果私自的将公租房进行转租和出租，是需要承受相应的惩罚的。2、公租房也是有一套相关的管理制度的，公租房都是为了解决一些住房比较困难的人群的，比如说外地的人口在我们这边上班，但是收入...
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![转租房子中介费怎么收]( "转租房子中介费怎么收")
转租房子中介费怎么收
中介费的收取标准具体由中介服务合同的双方当事人协商确定，以双方当事人认同的合理的价格来收取。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继...
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租房合同没有到期可以转租吗
租房合同没有到期是可以转租的，但是需要经过出租人的同意。【法律依据】根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物...
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![公有住房转租证明怎么写]( "公有住房转租证明怎么写")
公有住房转租证明怎么写
公有住房转租证明写作方法是：１、转租证明。在开头写房屋转租证明，字体比文中字体要有明显的区别。果合同中约定转租的，则承租人可以转租，如果合同中没有约定可以转租的，承租人私自转租的，那么，承租人的转租行为属于违法的行为...
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![房屋转租满足的条件有哪些]( "房屋转租满足的条件有哪些")
房屋转租满足的条件有哪些
房屋转租满足的条件是：1、转租需征得出租人的书面同意；2、不能出现禁止出租房屋的情形；3、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位；4、不能违反最低人均承租面积和居住人数限制。【法律依据】根据《城市房屋租赁管...
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![转租的房子怎么申报房产税]( "转租的房子怎么申报房产税")
转租的房子怎么申报房产税
转租的房子申报房产税的方法是:1、进入申报系：从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，点击房产税，将进入登记房产信息页面。2、登记房产信息页面上将显示您已经...
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![转租与转让的区别]( "转租与转让的区别")
转租与转让的区别
转组和转让的区别在于房屋租赁权的移交，转租没有涉及到权利移交，只是把房屋授权给别人使用；转让是把租赁权利移交给第三者，转租者将不能再享有租赁权。在执行这两项时必须经过房东本人的同意，因为在租赁合同中明确规定转租...
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![廉租房可以转租吗]( "廉租房可以转租吗")
廉租房可以转租吗
不可以。《廉租住房保障办法》第二十五条明确规定，城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租房：(一)无...
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![转租合同在什么情况有效]( "转租合同在什么情况有效")
转租合同在什么情况有效
房屋转租合同的有效条件是：(一)房屋租赁合同有效且尚未终止。(二)经出租人同意。(三)次承租人须符合法定的条件。次承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合...
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房客未经房东同意转租房屋犯法吗
是犯法的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。《民法典》第七百...
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![签订转租合同要注意什么]( "签订转租合同要注意什么")
签订转租合同要注意什么
签订转租合同要注意的是：(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担，确违约责任和违约的补偿标准;(3)签定租赁合同时...
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![非法转租合同效力是怎样的]( "非法转租合同效力是怎样的")
非法转租合同效力是怎样的
承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人享有六个月的撤销权，撤销权为除斥期间，除斥期间适用于形成权，即通过出租人在承租人将租赁物转租给第三人之日起六个月内，可以作出是否同意转租的单方面的意思表示，如果不同...
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![哪些情况下不能转租房屋]( "哪些情况下不能转租房屋")
哪些情况下不能转租房屋
不能转租房屋的情形有：1，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2，约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。3，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合...
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公有住房租赁合同可以转租吗
公有住房租赁合同转租，分为以下两种情况:1、建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得...
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![转租店面怎么签转租协议]( "转租店面怎么签转租协议")
转租店面怎么签转租协议
转租合同较特殊，比租赁合同要求更严密。注意的主要方面：第一，考察该店面是否具有合法出租手续。第二，转租是否得到产权人的书面许可。第三，合同内容必须详细准确，如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负...
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![房屋转租的钱该归谁]( "房屋转租的钱该归谁")
房屋转租的钱该归谁
《合同法》第225条规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。根据我国《合同法》第二百二十四条第一款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人...
