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房东不让转租又不给退押金怎么办
租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订...
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![二房东转租挣钱合法吗]( "二房东转租挣钱合法吗")
二房东转租挣钱合法吗
二房东转租挣钱合法，但是需要直接到房管局进行备案，而且还要征得原租方的同意，才能够得到法律的保护。房管局对全市城镇的房屋按照章程进行管理的机构。比如全市单位公有住房和直管公有住房交易审批；全市单位自管房进行政...
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![转租房子中介费怎么收]( "转租房子中介费怎么收")
转租房子中介费怎么收
中介费的收取标准具体由中介服务合同的双方当事人协商确定，以双方当事人认同的合理的价格来收取。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继...
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![直管公房可以转租吗]( "直管公房可以转租吗")
直管公房可以转租吗
直管公房可以转租吗，说明如下：直管公房没有特殊情况下是可以进行转租的，公有住房有偿转让是指公有住房承租人经同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人。转让转租公有住房有偿转让是指公有住房...
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![转租跟房东怎么签合同]( "转租跟房东怎么签合同")
转租跟房东怎么签合同
1、如果是从二房东手里接手转租房，如果在条件允许的情况下，建议是要确保承租方（租客），转租方（二房东），租赁方（房屋产权人）三方到场的。2、房屋产权人知道此事，但本人无法出席。委托他人出席，需要携带委托书，委托书要有产权人的签字...
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![房屋转租的租金归谁]( "房屋转租的租金归谁")
房屋转租的租金归谁
房屋转租的租金归承租人。因为法律规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。随意房屋转租的租金一般是归承租人所有的。【法律依据】《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可...
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![房子转租要怎么操作]( "房子转租要怎么操作")
房子转租要怎么操作
要进行房子转租的话，需要经过原来所有人的同意才可以。具体而言，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人...
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![转租是否得租赁人同意]( "转租是否得租赁人同意")
转租是否得租赁人同意
承租人转租房屋是需要租赁人同意的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的...
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公有住房租赁合同可以转租吗
公有住房租赁合同转租，分为以下两种情况:1、建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得...
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![房屋转租的钱该归谁]( "房屋转租的钱该归谁")
房屋转租的钱该归谁
《合同法》第225条规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。根据我国《合同法》第二百二十四条第一款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人...
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![商业用房转租要交房产税吗]( "商业用房转租要交房产税吗")
商业用房转租要交房产税吗
商业用房转租需要依据相关规定缴纳税费。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份...
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租房合同没有到期可以转租吗
租房合同没有到期是可以转租的，但是需要经过出租人的同意。【法律依据】根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物...
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![房子转让和转租有什么区别]( "房子转让和转租有什么区别")
房子转让和转租有什么区别
1、转让是指买房人从房东手中购买了房屋产权，签订了房屋产权的转让协议，然后买房人又把房屋产权转卖给了其他人。而转租一般是指房东把房屋出租给租房人，而租房人在经过房东的同意以后，可以在租房合同期限以内把房屋的部...
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二房东转租大房东不同意怎么办
转租必须取得房东同意，如果不同意的，不得转租。转租的注意事项：其一，须获得出租人的书面同意。其二，转租期限一般不得超过原租赁期限。其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合...
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![租房再转租需要房东同意吗]( "租房再转租需要房东同意吗")
租房再转租需要房东同意吗
需要，房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋...
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![转租的房子怎么申报房产税]( "转租的房子怎么申报房产税")
转租的房子怎么申报房产税
转租的房子申报房产税的方法是:1、进入申报系：从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，点击房产税，将进入登记房产信息页面。2、登记房产信息页面上将显示您已经...
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![《民法典》对于转租有什么要求]( "《民法典》对于转租有什么要求")
《民法典》对于转租有什么要求
《民法典》对于转租的要求是：根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租...
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![擅自转租房屋的有效吗]( "擅自转租房屋的有效吗")
擅自转租房屋的有效吗
擅自转租房屋的未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定；房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意的有效。【法律依据】根据《合同法》第二百二十...
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![转租合同需要房东签字吗]( "转租合同需要房东签字吗")
转租合同需要房东签字吗
不一定需要房东签名。如你与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定你可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字。只要有证据能证明房东同意你转租即可。对...
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![发生房屋转租纠纷怎么处理]( "发生房屋转租纠纷怎么处理")
发生房屋转租纠纷怎么处理
一、协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。【法律依据】《民...
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![租赁合同与转租合同的关系]( "租赁合同与转租合同的关系")
租赁合同与转租合同的关系
租赁合同与转租合同的关系是房屋转租合同是在原房屋租赁合同的基础上成立的，因此原租赁合同不仅对转租合同有着制约作用，而且也是转租合同成立的前提条件，两个房屋租赁合同具有主合同与附合同的关系。【法律依据】根据《...
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![转租合同怎么写]( "转租合同怎么写")
转租合同怎么写
转租合同一般应当载明以下内容：1、合同主体：出租人和承租人的身份信息；2、双方就租赁特定标的合意；3、标的物的内容、数量、质量等；4、交付的时间、方式和地点；5、付款的方式、时间、地点；6、违约责任。7、双方签字并注明时...
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![房屋转租满足的条件有哪些]( "房屋转租满足的条件有哪些")
房屋转租满足的条件有哪些
房屋转租满足的条件是：1、转租需征得出租人的书面同意；2、不能出现禁止出租房屋的情形；3、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位；4、不能违反最低人均承租面积和居住人数限制。【法律依据】根据《城市房屋租赁管...
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![房屋转租时应注意什么]( "房屋转租时应注意什么")
房屋转租时应注意什么
房屋转租时应注意的有：1、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气等事项；2、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用；3、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；4、...
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![出租房屋转租的条件有哪些]( "出租房屋转租的条件有哪些")
出租房屋转租的条件有哪些
出租房屋转租的条件：房屋转租，应当订立转租合同;转租合同须经原出租人书面同意;转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。《城市房屋租赁管理办法》第27条规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以...
