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![商品房和自建房有什么区别]( "商品房和自建房有什么区别")
商品房和自建房有什么区别
1、自建房建造时使用的一般是村里的集体土地，商品房则用的是国有土地出让地。2、自建房的所有人是建房者自己，而商品房是属于开发商，在售卖并办理完证件后才属于购房者。3、农村建房经过村集体同意，国家土地部门备案后，就...
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自建房水塔顶楼水压低怎么办
自建房水塔顶楼水压低解决方法：1、屋顶水箱：在房顶上安装一个水箱，再做个蓄水池或打口井，将水抽到房顶的水箱里，供楼下的房间使用，这样就不存在压力不足的情况了。缺点就是会影响到别墅的美观性，而且屋顶常年风吹日晒，放置水...
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农村自建房需要办理房产证吗
农村自建房需要办理房产证，农村自建房首先要申请宅基地使用权，在申请办理了宅基地使用权证之后才能办理房产证；农村自建房办房产证需要向当地房管所提出申请，并提交相关资料。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第...
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![自建房32平客厅用几匹空调]( "自建房32平客厅用几匹空调")
自建房32平客厅用几匹空调
1、对于传统定速空调,一般常用的转换关系为:1P冷暖机的制冷面积为12-17平方米,制热面积为10-11平方米。2、所以32平方客厅，安装3P柜机比较合理。3、制冷效果与安装室外机的环境有关，如果室外机安装在东南方向，中午开空调...
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![农村自建房屋赠与书要怎么写]( "农村自建房屋赠与书要怎么写")
农村自建房屋赠与书要怎么写
村民将自建的房屋赠与他人的，要注意写清楚赠与人和受赠人的信息，所赠房屋的位置、房屋如何取得等的信息，为避免纠纷可以找村委进行见证。主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠...
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![什么是自建房]( "什么是自建房")
什么是自建房
自建房，也叫单门独院，单门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需...
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![农村自建房是永久产权吗]( "农村自建房是永久产权吗")
农村自建房是永久产权吗
城市房子最长产权七十年，这个是所有人都知道的，农村自建房是宅基证，是集体土地，产权归集体所有，只要是这个村集体的户口就可以永久无偿使用。农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅...
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![农村自建房可以买卖吗]( "农村自建房可以买卖吗")
农村自建房可以买卖吗
农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖，宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能...
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![自建房楼板用现浇板还是预制板好]( "自建房楼板用现浇板还是预制板好")
自建房楼板用现浇板还是预制板好
1、现浇板是施工现场直接用水泥浇筑的。现在的多层和高层一般都使用的是混凝土现浇。2、一般来说，现浇板的造价比预制板高出20元/平。3、预制板的整体性、抗震性和抗渗性差，厨卫一定不能用。如果只是一层地面的话，建议使...
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![自建房如何做排水]( "自建房如何做排水")
自建房如何做排水
1、先起地基，然后再进行回填，接着就是主体的结构，封顶之后再进行室内的工作，这时最先进行的就是室内排水管的铺设。2、设计好管线的位置走向（1）厨房至少要考虑一个洗菜池的下水口，一个地漏口，依据个人对厨房设计的偏好来增加...
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![农村自建房继承要交税吗]( "农村自建房继承要交税吗")
农村自建房继承要交税吗
需要。农村自建房继承需要缴纳房地产继承过户税费、契税。其中房地产继承过户税费包括营业税和个税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。...
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![自建房如何节约成本]( "自建房如何节约成本")
自建房如何节约成本
1、材料成本：我们在这里主要提及毛胚房，装修材料暂时不探讨。首先，细河砂可以用细石粉替代，但要注意石粉的整洁度，含有很多红土的石粉严重影响水泥的结构能力。其次，毛石可以用河石代替，可以到砂场买那种已经筛选过的。2、选...
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![如何自建房请注意安全]( "如何自建房请注意安全")
如何自建房请注意安全
1、选择建房地址，根据图纸挖坑（1——2米），放入石料水泥混合物，待完全凝结2、用钢筋搭支架（房柱），用水泥细沙碎石混合无添充凝结3、砌砖，然后就可以了...
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![农村自建房排水有哪些注意事项]( "农村自建房排水有哪些注意事项")
农村自建房排水有哪些注意事项
1、疏通管道，保障排水顺畅：暴雨天气随时都有可能发生，雨水多，而且急。如果排水系统不顺畅，容易发生堵塞，雨水无法顺着管道正常排出。同时也关系到出水口是否顺畅，在雨季来临之际，最好对建筑物房顶的出水口进行清理，捡走树叶、...
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![农村自建房应注意什么问题]( "农村自建房应注意什么问题")
农村自建房应注意什么问题
一、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可...
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![宅基地自建房要交房产税吗]( "宅基地自建房要交房产税吗")
宅基地自建房要交房产税吗
宅基地自建房不交房产税。《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和...
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![农村自建房出现裂缝原因]( "农村自建房出现裂缝原因")
农村自建房出现裂缝原因
一、不均匀沉降裂缝：房屋地基在平整过程中，经过高挖低填工序，会在建成后产生不同程度的地基沉降，一时地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，就会产生裂缝，这种裂缝一般会出现在建筑物下部，由下往上发展，一般...
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![农村自建房怎样办理房产证]( "农村自建房怎样办理房产证")
农村自建房怎样办理房产证
1、户主要先准备好户口簿、身份证明、土地规划证等材料，到乡政府或镇政府提出办理申请，当村委会、政府部门都审核通过后，会在申请单上签字盖章。2、之后户主要再带上有关资料到乡建办提出办理申请，在收到申请后，相关的工作...
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![农村自建房的产权是多少年]( "农村自建房的产权是多少年")
农村自建房的产权是多少年
宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；另一种是集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。房子能不能办产权证，主要看该...
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![自建房如何起地基]( "自建房如何起地基")
自建房如何起地基
1、规划宅基地：建造房屋之前要根据自己所拥有的宅基地形状和地势进行规划一下房屋的朝向和房间的功能分区，使用楔子或者白石灰标注一下地基的范围，为以后施工打好基础。2、地基的处理：明确的地基的范围就需要在地基所规划...
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![哪些现象表示自建房地基出现了下沉]( "哪些现象表示自建房地基出现了下沉")
哪些现象表示自建房地基出现了下沉
1、门窗无法正常的打开或是关闭；门窗附近出现裂缝或是门窗挤压。2、地板不平或是朝一个方向倾斜。3、自建房中结构全都朝一个方向倾斜。4、水槽中的水、浴缸中的水都按照错误的方向流动。...
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![离婚农村的自建房怎么判]( "离婚农村的自建房怎么判")
离婚农村的自建房怎么判
离婚农村的自建房的判决是自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决...
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![农村如何申请自建房]( "农村如何申请自建房")
农村如何申请自建房
现在农村的条件越来越好了，很多人也愿意回到农村发展，我们看看农村如何申请自建房？申请人户籍必须在本村内，由申请人向村委提出个人建房申请。村里通过召开村委会、党员和村民代表会征求意见，无异议后进行公示。公示无异议...
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![农村自建房3.5米会太高吗]( "农村自建房3.5米会太高吗")
农村自建房3.5米会太高吗
根据相关规定，农村自建房按照规定不超过3.3米，如超过则属违规，因此农村自建房3.5米属太高了。根据农村住房建设技术政策的规定，农村房屋布局分为垂直分户（主要是指建筑层数2到3层）和水平分户（建筑面积4到5层），这两种类型的房屋...
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![自建房地下室做法]( "自建房地下室做法")
自建房地下室做法
1、结构上地下室要以钢筋混凝土剪力墙和钢筋混凝土筏板基础才能做到防止渗水的现象。如果地下室的墙体直接用砖砌的话，是无法抵挡来自墙外面横向的剪力而出现墙体裂缝，墙面结构遭到破坏后渗水现象就随之而来。地下室的...
