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![办公用房面积标准有误差范围吗]( "办公用房面积标准有误差范围吗")
办公用房面积标准有误差范围吗
办公用房面积标准没有误差范围。对于三个级别的办公面积做出了以下规定：1、按规定，中央机关部级正职和省级机关省级正职官员办公室使用面积不能超54平方米；中央机关正司（局）级和省级机关正厅（局）级官员分别不能超过24平方米...
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![办公用房占地总面积怎么算]( "办公用房占地总面积怎么算")
办公用房占地总面积怎么算
办公用房使用面积换算的方法:建筑面积=套内建筑面积公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台面积公式解释:1.套内使用面积,2.套内墙...
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![办公用房租金计入什么科目]( "办公用房租金计入什么科目")
办公用房租金计入什么科目
办公用房租金会计入管理费用、销售费用、销售费用等科目，具体情况：1、行政管理办公用房的房租，应计入管理费用科目;2、用于销售的门市租金，应计入销售费用科目等。3、用于生产车间的租金，应当计入制造费用科目。...
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![办公用房如何界定]( "办公用房如何界定")
办公用房如何界定
办公用房界定标准，将党政机关办公用房根据单位级别和性质分为五类，分别为中央机关、省级机关、市级机关、县级机关、乡级机关，各级工作人员办公室使用面积有了严格限制。以县级机关为例，县级正职不得超过30平方米，县级副职...
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![办公用房是不是商业用房]( "办公用房是不是商业用房")
办公用房是不是商业用房
办公用房不是商业用房。虽然办公用房的土地性质是商业性质，但这并不等同于办公用房等同于商业用房，办公用房和商业用房只是均属于商业性质的两种房屋而已。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业...
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办公用房面积标准新规定有哪些
根据《党政机关办公用房建设标准》。中央机关、省级机关的省部级正职办公室使用面积维持54平方米不变，市级正职的办公室使用面积由32平方米增加到42平方米，县级正职由20平方米增加为30平方米。乡级机关由省级人民政府按...
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行政办公用房面积包括阳台吗
行政办公用房面积不包括阳台。行政办公用房的面积是由专业测绘公司进行测量的，这个面积需要房管局的房产实测，计算的是实用面积而非建筑面积，并且政机关办公室内阳台面积是不计入办公面积的。《党政机关办公用房建设标准...
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![办公用房租赁面积如何计算]( "办公用房租赁面积如何计算")
办公用房租赁面积如何计算
办公用房租赁面积与使用面积是一致的，计算出办公用房使用面积，即可得到其租赁面积。办公用房使用面积是按照建筑面积和公摊面积计算的。其计算公式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积，其中套内建筑面积=建筑面积+套内...
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办公用房和商业用房价格上区别
办公用房和商业用房价格上区别在于办公用房的价格比商业用房的价格高。商业用房指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店等从事商业跟为居民的生活服务所用的房屋。商业用房的土地使用年限是为40年。办公用房...
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![办公用房面积如何丈量]( "办公用房面积如何丈量")
办公用房面积如何丈量
办公用房面积按照相应的建筑面积和公摊面积计算丈量即可，具体的计算公式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积，其中套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积，出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的共用面...
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![办公用房面积如何量]( "办公用房面积如何量")
办公用房面积如何量
办公用房面积的测量，有以下公式，建筑面积=套内建筑面积，公摊面积：公摊面积=建筑面积×公摊系数，公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积和套内墙体面积和阳台面积。办公用房是指企业、事业、机...
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![办公用房实际使用面积如何测量]( "办公用房实际使用面积如何测量")
办公用房实际使用面积如何测量
办公用房实际使用面积如何测量，说明如下：测量办公用房实际使用面积可以参考党政机关办公用房总建筑面积的计算公式：S=[A＋B＋（A＋B）×9％]K＋C式中：S—总建筑面积；A—各级工作人员办公室总使用面积；B—服务用房总使用面积；K—基本办公用...
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![飘窗算办公用房面积吗]( "飘窗算办公用房面积吗")
飘窗算办公用房面积吗
飘窗是不计算在建筑面积内的，其说明如下：阳台的建筑面积是根据封闭情况来界定的。基本上现在大部分的飘窗都是算赠送面积的，飘窗一般都是赠送面积。不算在房本面积之内。应该按照实际占地面积算房产的建筑面积。现在大部...
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![如何测量办公用房使用面积]( "如何测量办公用房使用面积")
如何测量办公用房使用面积
测量办公用房使用面积时需要总使用面积系数。即该办公用房总使用面积与总建筑面积之比值。党政机关办公用房应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。基本办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于65...
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![办公用房预售需要什么条件]( "办公用房预售需要什么条件")
办公用房预售需要什么条件
根据《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二...
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![办公用房是住房吗]( "办公用房是住房吗")
办公用房是住房吗
办公用房不是住房，办公用房和住房是两种完全不同性质的房屋，虽然办公用房的土地性质也是商业性质的，但是这并不等同于办公用房就同样属于住房，它只是属于商业性质的两种完全不同的房屋而已，办公用房是指的是企业，事业，机关，团...
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![办公用房能申请营业执照吗]( "办公用房能申请营业执照吗")
办公用房能申请营业执照吗
办公用房能用于经营。用于经营的房屋属于经营性用房，而办公用房属于经营性用房，因此办公用房能用于经营。经营性用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事经营性和为...
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![多人如何计算办公用房面积]( "多人如何计算办公用房面积")
多人如何计算办公用房面积
多人计算办公用房面积的方法是：1、一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26-30平方米，使用面积为16-19平方米；编制定员超过400人时，应取下限。2、二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20-24平方米，使用面积为12-15平...
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![办公用房租赁建筑面积如何计算]( "办公用房租赁建筑面积如何计算")
办公用房租赁建筑面积如何计算
办公用房租赁建筑面积与使用面积是一致的，按照计算办公用房使用面积的方法计算，即可得到其租赁面积。办公用房使用面积是按照建筑面积和公摊面积计算的。其计算公式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积，其中套内建筑面...
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![办公用房都包括哪些]( "办公用房都包括哪些")
办公用房都包括哪些
办公建筑室内空间的平面布局形式和办公楼建筑结构及机关、团体、企事业单位的行业特点、使用要求和工作性质等密不可分。办公用房包括普通办公室和专用办公室两大类。普通办公室的类型有单间式办公室、单元式办公室、...
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![办公用房属于商品房吗]( "办公用房属于商品房吗")
办公用房属于商品房吗
办公用房不属于商品房。虽然办公用房的土地性质是商业性质，但这并不等同于办公用房同样属于商品房，办公用房和商品房只是均属于商业性质的两种房屋而已。商品房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部...
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![办公用房采暖面积如何计算]( "办公用房采暖面积如何计算")
办公用房采暖面积如何计算
办公用房采暖面积计算方法是：采暖面积指热用户房屋围护结构轴线所围水平投影面积。住宅包括：居住间、活动间、生活辅助间、通道、室内墙体、采暖的阳台、共用楼梯、走廊等；办公用房包括：办公间、生活辅助间、室内楼梯、走...
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![办公用房测量是套内面积吗]( "办公用房测量是套内面积吗")
办公用房测量是套内面积吗
办公用房测量是套内面积吗，说明如下：1、办公用房测量的不是套内面积，而是使用年纪。2、办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。相关说明：1、办公用房的得房率是很小的，一般在60％以下。2、套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积...
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商业用房和办公用房区别是什么
商业用房和办公用房的区别在于产权年限不同，商业用房的产权年限是40年，而办公用房的产权年限是50年。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活...
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办公用房面积有允许浮动范围吗
办公用房面积没有允许浮动范围，党政机关办公用房标准一般指党政机关办公用房建设标准，必须严格按照以下几项规定来执行：1、党政机关办公用房建设标准，2014年11月27日，国家发改委网站消息，由国家发展改革委、住房城乡建设部...
