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![“一房多卖”纠纷怎么解决]( "“一房多卖”纠纷怎么解决")
“一房多卖”纠纷怎么解决
“一房两卖”的处理方法是：（1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。（2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一...
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一房两卖的法律后果是怎样的
一房两卖的后果依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款...
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![一房两卖公安不立案怎么办]( "一房两卖公安不立案怎么办")
一房两卖公安不立案怎么办
一房二卖一般属于民事纠纷，公安不立案，当事人可以收集对方一房两卖的相关证据，写好起诉状，向人民法院提起诉讼。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律...
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![遇到一房二卖怎么处理]( "遇到一房二卖怎么处理")
遇到一房二卖怎么处理
遇到一房二卖的救济方式是：1、如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；2、如出卖人不是开发商，争议的处理应以合同法作为...
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![一房二卖房子归谁]( "一房二卖房子归谁")
一房二卖房子归谁
一房二卖的房子归谁要具体情况具体分析，主要看房产是否已经办理了所有权的转移登记。当出现同一个出卖人就同一个房产分别签订了多份房屋买卖合同时，在房屋买卖合同都是合法有效时，如果一方买受人已经办理了房屋的所有权...
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![宗族中的长房一房什么意思]( "宗族中的长房一房什么意思")
宗族中的长房一房什么意思
宗族中的长房一房是指正妻，在古代允许一夫多妻制，有正妻和妾的区别。一夫多妻制是一个男子同时与几个女子保持夫妻关系的婚姻形式。这种婚姻形式在世界各民族中较为普遍。在中国古代是一夫一妻多妾制，妾地位低于妻，妾只能...
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![一房二卖能报案吗]( "一房二卖能报案吗")
一房二卖能报案吗
一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，可能构成合同诈骗罪，可以进行报案。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构...
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![如何查实一房多卖]( "如何查实一房多卖")
如何查实一房多卖
1、购房人可通过询问承租人或卖家、出租屋管理部门等途径查实所购的房屋是否已经有人租赁，如果有人租赁，应当确认承租人是否是已经与卖家签订买卖合同或者承租人是否已经放弃行使优先购买权等事项，如有承租人已经与卖家...
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一房二卖的发生可以怎么防止
防止一房二卖的方式如下：(一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。(二)购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈...
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![一房二卖怎么处罚]( "一房二卖怎么处罚")
一房二卖怎么处罚
一房二卖怎么处罚要依据具体的情况进行分析，主要的处罚类型是民事赔偿、行政处罚和刑事责任三个方面，其中民事赔偿是必需的赔偿。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时...
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![发生一房二卖怎么办]( "发生一房二卖怎么办")
发生一房二卖怎么办
(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。(二)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作...
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![一房两卖法院怎么判]( "一房两卖法院怎么判")
一房两卖法院怎么判
“一房两卖”的处理方法是：（1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。（2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一...
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![开发商“一房二卖”应如何处理]( "开发商“一房二卖”应如何处理")
开发商“一房二卖”应如何处理
“一房两卖”的处理方法是：（1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。（2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一...
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![一房多卖的处理原则是什么]( "一房多卖的处理原则是什么")
一房多卖的处理原则是什么
一房多卖的处理原则是：房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销...
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发生一房二卖纠纷应该如何解决
发生一房二卖纠纷的解决方法有：1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准；2、在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并...
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如何认定一房二卖的合同效力
单就购房合同来讲，只要是合法签订的购房合同，一经签订，对于双方具有法定的约束力。关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，出卖方又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为，购房者在选择签订购买该房屋，事先可能是付出了一...
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![期房如何查询一房多卖]( "期房如何查询一房多卖")
期房如何查询一房多卖
申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。如何防止一房多卖情况：一、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发现房屋产权证上...
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![一房两卖最多怎么赔偿]( "一房两卖最多怎么赔偿")
一房两卖最多怎么赔偿
一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《合同法》第一百一十三条规定...
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一房二卖的产权应该属于哪一方
一房二卖的产权应该属于哪一方有以下几种情况：1、一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有；2、双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有；3、双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行...
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![一房两卖善意的释义]( "一房两卖善意的释义")
一房两卖善意的释义
1、如何理解“善意取得。指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，但受让人是基于对登记依赖进行了交易，法律就推定其是善意的，就要对其取得的权利予以保护。椐此《物权...
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一房二卖优先履行是什么意思
一房二卖优先履行是指按照法律的规定，符合优先条件的一方，优先取得房屋的所有权，可以优先履行债权。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一...
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![一房一价怎么查]( "一房一价怎么查")
一房一价怎么查
一房一价的查询方法如下：去需要查询的房子所在的售楼处看楼盘的一房一价表，表上会标注出每套房产的相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等房屋信息，这个价表在公示后是不得擅自...
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买房遭遇一房多卖房屋到底是谁的
我国《物权法》对于不动产物权的设立、变更是采用登记生效主义的，登记是使不动产物权的设立、变更发生法律效力的必要条件。因此，在“一房两卖”的情况下，已经办理了房屋权属登记手续的购房者即获得房屋的所有权。一方多...
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![如何防止开发商一房二卖]( "如何防止开发商一房二卖")
如何防止开发商一房二卖
1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易；2、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证；3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款；4、及时进行预告登记。【法律依据】《...
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![一房数租怎么办]( "一房数租怎么办")
一房数租怎么办
一房数租的处理方法是：根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺...
