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商品房的预售和现售有哪些区别
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受...
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![商品房现售所需条件]( "商品房现售所需条件")
商品房现售所需条件
根据国家有关规定，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。(三)持有建设工程规划许可证和施工...
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![房地产现售需要什么条件]( "房地产现售需要什么条件")
房地产现售需要什么条件
房地产现售所需条件有以下几点：1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；4、已通过竣工验...
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![商品房现售应符合哪些条件]( "商品房现售应符合哪些条件")
商品房现售应符合哪些条件
根据《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程...
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![现售商品房有房产证吗]( "现售商品房有房产证吗")
现售商品房有房产证吗
现售商品房是有房产证的，根据《商品房销售管理办法》规定，商品房现售的条件为现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格...
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![商品房现售应符合的条件有哪些]( "商品房现售应符合的条件有哪些")
商品房现售应符合的条件有哪些
商品房现售应符合的条件有：1、房地产开发商应当持有一照五证；2、房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3、房屋竣工验收合格；4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。引用法规：《商品房销售管理办法》第...
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预售许可证和现售许可证区别
预售许可证和现售许可证区别具体如下：1、二者适用对象不同。商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房现售许可证的适用对象是现...
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![销售人员如何实现快速收款]( "销售人员如何实现快速收款")
销售人员如何实现快速收款
目前很多销售人员对于款项收回是一个头痛的问题，很多客户在确认合作后，有时还会犹豫不决，款项迟迟没有办法要回，如何快速解决这个问题呢方法/步骤1表示祝贺和赞扬。客户尽管在同意购买的情况下，心理还是有些不安和不放心，甚...
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![新房现房出售怎么办理]( "新房现房出售怎么办理")
新房现房出售怎么办理
新房现房出售办理方法如下：1、签订认购书。购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。2、签订买卖契约。房屋购买人在签订认购书后，在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。2、房屋买卖双方办理完...
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![分期乐如何寄售卡券换现金]( "分期乐如何寄售卡券换现金")
分期乐如何寄售卡券换现金
分期乐寄售卡券换现金的具体操作为：1、点击分期乐的“乐卡”，再在“乐卡”页面点击“取现”；2、然后点击页面上显示的“寄售卡券换现金”选项；3、在”电子礼品卡-现金“页面选择一款卡券，比如购买“加油卡”，然后去京东，首页...
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![匹克路威闪现发售时间]( "匹克路威闪现发售时间")
匹克路威闪现发售时间
没错，路威脚上那双篮球鞋，新赛季首场比赛再次大放异彩!洛城一条街，打听打听谁是爹，这句话Rookie君感觉要改改，洛城一条街，小卡来了还是爹!快船用替补席得分60：19摧毁了湖人队，其中路威21分7助攻功不可没，几乎是完全带动了快船...
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![广汽丰田售后现金券怎么用]( "广汽丰田售后现金券怎么用")
广汽丰田售后现金券怎么用
广汽丰田售后现金券的使用方法，可以到店铺找工作人员咨询，不同的售后现金券有不同的使用范围。广汽丰田汽车有限公司成立于2004年9月1日，由广汽集团股份有限公司与日本丰田汽车公司各出资50%组建，合作期限30年。以建设丰...
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![现在什么销售行业好做]( "现在什么销售行业好做")
现在什么销售行业好做
销售上手快的有两样：汽车和地产。如果觉得这两样门槛高，电视购物销售上手也比较快，可以考虑一下。商标代理和彩铃销售早就过了它们的黄金时代了。关于机械销售，如果是拿到地州上做的话还行。...
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![现在农村房屋可以出售吗]( "现在农村房屋可以出售吗")
现在农村房屋可以出售吗
法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村...
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![现在有售的国六车吗]( "现在有售的国六车吗")
现在有售的国六车吗
有少数国六标准的车型，不过价位稍贵，不着急用车的话，可以等一段时间，会有更多符合国六标准的车型。很多车主买车很久了，但仍不知自己的车是国几车。最简单的方法就是看车辆的环保标志。不过，目前很多城市都取消了发放环保标...
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![销售现金比率说明什么]( "销售现金比率说明什么")
销售现金比率说明什么
销售现金比率是指企业经营活动现金流量净额与企业销售额的比值。该比率说明反映的是每元销售收入得到的现金流量净额，其数值越大越好，表明企业的收入质量越好，资金利用效果越好。销售现金比率计算公式销售现金比率=经营...
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![现金销售收入是什么意思]( "现金销售收入是什么意思")
现金销售收入是什么意思
现金销售收入是指经营活动产生的现金流量净额。计算公式：销售商品、提供劳务收到的现金＝利润表中主营业务收入×（1＋17%）＋利润表中其他业务收入＋（应收票据期初余额－应收票据期末余额）＋（应收账款期初余额－应收账款期末余额）＋（预收账款期...
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![现房销售是什么意思]( "现房销售是什么意思")
现房销售是什么意思
1、现房销售是指开发商出售可直接入住的商品房。2、现房是开发商已办理大产证的房子，购房者在与开发商签订了购房合同之后，就可直接办理产权证并入住。3、正常情况下，只有取得了房产证和土地使用证的房子，才可被称为是现...
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![零售企业会计有何表现形式]( "零售企业会计有何表现形式")
零售企业会计有何表现形式
采用售价金额核算的零售企业，为达到多计当期销售成本，少计利润、少纳税金的目的，平时按售价结转商品销售成本并注销库存商品，但月末计算商品进销差价率时，故意通过减少商品进销差价数额、增加库存商品余额的方式，使当前进销...
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![什么叫预售票和现场票]( "什么叫预售票和现场票")
什么叫预售票和现场票
预售票：是指通过某些途径提前购买的票据，可提前购买，一般网络购买无需排队，节省时间的同时还可能会有相应的优惠。现场票：是指在售票处即时购买的票据，传统购票方式，购票点需要排队，前去购票点麻烦，浪费时间且产生额外的交通费...
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![怎样理解销售现金比率]( "怎样理解销售现金比率")
怎样理解销售现金比率
销售现金比率销售现金比率，即经营活动现金净流量与同期销售收入总额的比值，它能够准确地反映企业每实现100元的销售收入，收到的净现金是多少。其计算公式为销售现金比率=经营活动现金净流量+销售收入总额×100%其中，销售...
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![买现房有预售许可证吗]( "买现房有预售许可证吗")
买现房有预售许可证吗
买现房没有预售许可证，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发...
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![现房需要预售许可证吗]( "现房需要预售许可证吗")
现房需要预售许可证吗
现房是不需要预售许可证的，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在...
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![现在汽车销售好做吗]( "现在汽车销售好做吗")
现在汽车销售好做吗
做销售的前景还是不错的，各个岗位都是开放的。因为企业在扩展发展，人才的需求还是很稀缺的。薪水待遇还是不错的，主要看你的销售能力来判断你的薪资待遇。汽车销售主要入门比较难，只要入门了，发展前景还是不错的。...
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![现房需要办理预售许可证吗]( "现房需要办理预售许可证吗")
现房需要办理预售许可证吗
现房需要办理预售许可证。依据住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》规定，严禁未取得《商品房预售许可证》，擅自预售商品房。同时不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受...
