土地证的生活知识

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土地证和房产证人名不一样怎么办

购买房子时，房产证书上面的名字很重要，它证明属于你的财产。那土地证和房产证人名不一样怎么办？带大家一起了解下吧。房产证和土地证密不可分。土地证和房产证人名不一样的这种情况，在购买二手房的过程中比较常见，尤其是在...
无土地证的房子能买吗

可以买，但是建议不要买。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，房屋在拆迁征用补偿时无法得到保障，使购房者蒙受不必要的损失。《民法典》第二百零八条...
公有住房无土地证怎么过户

公有住房无土地证是不能过户的，其实房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋...
房产证过户土地证没过户怎么办

过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。现在两证(房产证、土地证)合一，叫不动产权证，如果你现在已经过了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区...
办理房贷需要土地证么

按揭贷款不需要土地证，一般来说，办理房贷，土地证在银行，双证齐全是必要条件，而且房产证和土地证都必须办理抵押登记，两个他项权证也由银行保管。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表...
土地证能证明房屋产权吗

土地证能证明房屋产权吗，说明如下：1、土地证不能证明房屋产权，房屋应当有产权证来证明归属。2、土地和房屋是不同的产权，土地权证证明的是土地使用权权属，房产证证明的是房屋所有权权属。相关说明：1、房产证包括房屋所有权...
公有住房怎么办土地证

公有住房办土地证方法如下：1、凡公有住房出售中的购房户及集资房户在售房单位办理土地登记手续后，由售房单位专人负责，统一到市土地管理部门办理变更土地登记，领取土地使用证。未办理土地登记手续的，市房产管理部门不得为...
土地证中间应盖什么章

土地使用证有三处需用章：一是证书左页的右下角，加盖的是属地县级以上人民政府的土地登记专用章。二是证书右页的左下角，加盖的是发证登记机关的公章或该机关土地登记专用章。三是证书右页的右下角，加盖的是证书监制机关的...
房产土地证如何办理

房产土地证办理流程：1、申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将...
土地证抵押能办理预售许可证吗

土地证抵押是能办理预售许可证的。土地抵押后是能够办理预售证的，不过先要办解押，房地产商一般是按其销售进度，逐栋解押。毕竟银行也要保证他的贷款收益和安全，肯定支持预售的。办理房屋预售证的条件可以到房管部门咨询一...
土地证办理方法

1、首先要搞清楚取得的房屋是否有国土证，如果有，可以根据国土证，直接向国土部门申请分户。2、如果没有国土证，要看该房屋是什么情况，比如说该房屋是很早以前的房屋，当时只办理的房产证，而没有办理土地。3、可以向当地国土部...
只有集体土地证的房子可以买吗

根据法律规定，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利...
什么银行可以办土地证贷款

工行银行、农业银行、建设银行、中国银行、招商银行、中信银行等各大银行均可以办理土地证贷款，贷款人准备土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻双方身份证、结婚证、户口本去银行柜台办理即可，办理流程如下：1、去评...
父亲去世土地证怎么办

父亲去世，土地证可以通过房产继承的方式进行更名手续。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律...
土地证能押在银行贷款吗

1、一般来说，土地证是可以压在银行贷款的，但是各个银行的贷款要求都是有所区别的，假如土地上已经建造了建筑物，并且建筑物还没有办理房产证的话，那么有的银行是不会接受这种土地证压在银行进行贷款的。2、若贷款人想要用土...
国有土地证是什么意思

国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地...
房产证和土地证合并了吗

房产证和土地证合并了，叫不动产登记证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二条：本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、...
土地证遗失补办是什么流程

土地证遗失补办流程为：1、先到国土资源局查档案，再由国土资源局出示证明：某人遗失土地证一本，证号为多少；2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的...
土地证没过户的怎么办

只要有产权证就可以自行办理过户国土证的，一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续。法律规定土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和...
土地证到期后怎么办

依据物权法规定，可以在土地证到期后，申请继续使用该土地。但是需要依法缴纳土地出让金。住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人...
房子没有土地证有什么影响

房子没有土地证不能进行转让，因为法律规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，需要取得土地使用权证书。没有土地证不能知道土地使用权上是否设定抵押权，无法规避风险，因为法律规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书办...
为什么现在没有土地证

1、现在全国实行的是两证合一，即土地证和房产证只发一个不动产权证。因此，只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权，换言之，就是只要你拥有不动产权证，就可以凭不动产权证到房产核心办理房...
土地证遗失怎么补办

办理程序：土地使用者带个人身份证，属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明，到规划地籍股申请查询土地登记情况；办理土地使用证遗失声明；登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。提供的资料：申请人身份证...
土地证是什么

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。现在的土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使...
不动产证还用办土地证吗

不用，不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。依据《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登...