购房的生活知识

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购房合同的房屋可以出租吗

签订购房合同之后一般会在合同中约定交付时间，还没有交付之前可以租。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四...
单位购房意向登记预示着什么

单位购房意向登记预示着购房者在楼盘登记购买意向后，楼盘对已经确定意向的房源进行标识公开，告知购房者哪些房源是已经被意向选择的，可以帮助购房者提前做选房计划。单位房即单位集资建房，是单位组织职工向单位缴纳资金，由...
购房网签合同怎么签订

购房网签合同的签订流程：1、买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2、申...
购房时的公摊面积包括哪些内容

购房时的公摊面积包括：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯或者楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房。2、每套...
申请限购房的条件是什么

1、没拥有住房的本市户籍居民家庭。2.、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年含)以上的本市户籍居民家庭。3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。4、在本市没拥有住房...
购房入户指的是什么

购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。简单的讲，外地购房者将自己的户口迁移到自己现购买的房子上，购房者的户口就变成当地的...
购房要交认筹金能退吗

购房交的认筹金，如果没签买卖合同的认筹金就能退。此种情况下，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。如果在认购和签订正式买卖合同时，购房者则需要仔细确定，防止有损害自己合法...
购房定金能不能退吗

购房者毁约的定金不能退，由于卖房者违约或者其他法定可以退定金的情况发生的，定金可以退。具体可以退定金的情形如下：1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。2、交付定金后开发商又拒绝出售房屋...
购房定金不予退还是否合理

对于定金不予退还的条款，在开发商具备合法销售资格，而业主违约未能签署买卖合同时，依法是可以不予退还的。【法律依据】《商品房买卖合同司法解释》第4条的规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立...
2020年购房补贴政策是什么

2020年购房补贴政策是在市、区两级政府举办房交会期间，给予参展楼盘购房补贴。对居民购买90平方米以下商品住房的，给予每平方米30元补贴，购买90到144平方米的，给予每平方米50元补贴，购买144平方米以上的，给予每平方米150元...
购房合同样本包括什么内容

购房合同样样本包括：1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款的约定：包括优惠条件...
离婚了购房贷款怎么办

一般来说，婚后办理的贷款购买房屋，不管是房子的产权是登记在夫妻哪方的名下，都是属于共同财产。对于离婚后贷款房屋的处理，通常有以下做法：1、夫妻要离婚的时候，可以按照共同财产分割房子，各自一半，共同偿还剩下的购房贷款。...
办购房贷款要多长时间

一般来说，办理商业贷款购房，从申请人向贷款银行提交申请开始，需要大约一个月左右的时间可以办理完成。如果是办理公积金贷款购房，因为涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，需要大约1-2个月左右的时间才可以办理完...
没有购房合同公积金可以提取吗

1、没有购房合同公积金不可以提取。2、下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。3、在办理离休、退休手续时。4、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止...
个人购房印花税怎么算

房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳...
购房在什么条件下可以退房

购房者可以向法院起诉要求解除合同，下列情形可以无条件退房：1、开发商未取得商品房预售许可证的。2、购房合同被依法确认无效的。3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。4、按揭不能的。5、屋面积误差比绝对值超...
办理购房贷款需要什么

办理按揭贷款买房的流程：1、首先签订购房合同，签订时要注意审查“五证”。2、缴付购房首付款，记得注意保存好首付的付款收据。3、带齐首付收据、身份证、《商品房买卖合同》等材料到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、...
办购房贷款一天够吗

在正常情况下，办理房贷一天的时间可以完成向贷款银行提交申请资料的步骤，但是要想办理完房贷的整个流程一天是不够的。一般来说，如果借款人是办理商业贷款买房，需要1个月左右才可以完成所有的贷款流程。如果是办理公积金...
父母购房需要注意什么

(一)婚前买房应依据实际情况进行署名，签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间，一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。(二)父母“赞助”最好留下凭证，年轻人所置...
购房贷款40万如何还贷比较划算

一共是有等额本金和等额本息两种还款方法的，这两种方法都各有利弊。等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的...
购房发票有什么用

1、用于办房产证：如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已...
大学生就业购房补贴必须是本人么

大学生就业购房补贴必须是本人，购房补贴的申请人必须是实际购房人（以商品房买卖合同上的购房人为准）。新建商品住房合同签订时间、网签备案时间和契税完税凭证时间，均需在毕业证书载明的发证日期之日起至次年12月31日期间...
申请购房贷款需要房产证吗

申请购房贷款是需要房产证的。一般借款人与贷款行签订完购房贷款合同后，借款人需要携带购房合同、购房贷款合同、本人身份证，前往房屋所在地的房管局登记科，办理房屋产权抵押登记手续。办理完后，房管局工作人员会给借款人...
武汉购房流程是什么

武汉购房流程如下：1、选定房源。前期买方做好完善的筹备，多去观察各大楼盘的状况，并在心中描绘一个自己将来房屋的初步轮廓，然后再在自己比较中意的楼盘间作比较，选择适宜自己的楼盘。2、开发商资信查询。对于开发商的挑选...
购房贷款如何办理

购房贷款直接到银行网点办理就行，办理房贷前，你必须得有购房合同以及首付结清证明的相关材料，除了这些材料还有准备好你的个人身份证明、工作证明、银行流水证明等文件，直接到银行网点提交房贷申请就可以。如果是公积金贷...