租赁的生活知识

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房屋租赁合同解除后怎么收回房屋

《合同法》第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。因此，当租赁合同到期后承租人返还房屋的，出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约...
对租赁合同的规定有哪些

我国法律对租赁合同的规定有如下条款：1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款...
租赁房屋合同纠纷怎么解决

租赁房屋合同纠纷解决方式有：1、协商解决；2、可以要求第三方中介出面调解解决；3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。【法律依据】根据《民法总则》第十条，处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背...
平安租赁主要做什么的

平安租赁是平安国际融资租赁有限公司，成立于2013年1月，注册资本132.4亿人民币，是平安集团下属专门从事融资租赁业务的全资子公司，是集团投资板块内的重要成员。公司总部设立在上海浦东新区陆家嘴金融中心，业务网络遍及全国...
什么情况下承租人可更改租赁合同

承租人可更改租赁合同的情况有：1．私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2．私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合...
租赁期满租约可以自动续约吗

我国法律并没有自动续约的规定,租赁期满,双方没有明确约定租赁期限,则租赁期限视为不定期租赁。【法律依据】按照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第...
农村土地租赁纠纷找谁

农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协...
跟二房东签订的租赁合同是否有效

根据出租人的意思表示分情况进行判断：如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人...
买卖不破租赁合同指什么

买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。简单说就是A的房子租给B，后A把房子...
房屋租赁合同解除的后果是什么

房屋租赁合同解除的后果是：尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任;双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应...
公有住房租赁合同怎么补办

公有住房租赁合同丢失补办首先需要提交相关手续，包括书面申请和身份证原件等。然后凭公房管理中心出具的证明到报社申请登报遗失声明，登报一个月后，凭登报手续到公房管理中心补办。补办签订住宅租赁合同时，应先填写申请书...
为什么中国没有租赁摩托车的行业呢

摩托车虽然便捷效率，但是受到国情和政策的影响，可以骑行的环境被压缩在一个很小的范围。目前全国大部分城市实行的是禁摩限摩的，不让摩托车上路行驶，老百姓选择摩托车作为交通工具都被限制，更何况能形成一种商业模式？而且很...
商铺租赁出租人违约如何赔偿

商铺租赁出租人违约可能会赔偿损失或者支付违约金等。【法律依据】《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。...
什么是钢结构吊装机械租赁

1、钢结构吊装机械租赁是利用租赁东西赚钱的一个平台，钢结构安装子目里就含有吊装机械的，一般使用汽车吊或者轮胎式起重机。2、首要起重吊装机械定位后，按基础图放坡挖基坑，按程序扎筋立模，预埋基脚镙栓，进行砼浇筑，塔机基础...
哪些情形下解除租赁合同不算违约

(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同：1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;3、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒...
影响融资租赁每期租金的因素是

影响融资租赁每期租金的因素有：1、设备买价：包括运输费、安装调试费、保险费等，以及设备租赁期满后出售可得的收入；2、利息：指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息；3、租赁手续费：指租赁公司承办租赁设备所发...
脚手架租赁的市场价哪里有

脚手架租赁有市场价的十个租赁市场名称及地址：一、木清脚手架租售部。地址：广东省佛山市南海区汉立五金有限公司西。二、城记脚手架木方出租。地址：广东省佛山市西南街南丰大道大好景建材市场C座。三、华利昌脚手架木方...
经营租赁与融资租赁的区别

经营租赁与融资租赁的区别主要有：(1)租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。(2)租赁...
房屋租赁纠纷的类型有哪些

房屋租赁纠纷的类型主要有：(一)承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。(二)未经有关...
哪些房屋不得租赁

不得租赁的房屋有：1、未依法取得房屋所有权证件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、房屋权属有异议的；5、属于违法建筑的；6、不符合安全标准的；7、...
租赁合同纠纷是如何确定管辖的

租赁合同纠纷的管辖，根据《民事诉讼法》第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”《最高人民法院关于民事诉讼法的司法解释》第二十八条第三款规定：“不动产已登记的，以不动产登记簿记载的...
减少房屋租赁损失的对策有哪些

减少房屋租赁损失的对策有：1、对出租人不按期交付租赁房屋致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失；2、对有特殊使用要求的出租房屋，出租人应交付有关范围的使用说明、装配图纸、...
融资租赁程序是怎样的

融资租赁的程序：(1)选择租赁公司，提出委托申请。(2)签订购货协议。(3)签订租赁合同。合同内容可分为一般条款和特殊条款两部分。(4)交货验收。(5)定期交付租金。(6)合同期满处理设备。【法律依据】《合同法》第二百三十...
汽车租赁税率是多少

汽车租赁是属于有形动产租赁适用税率是17％，小规模纳税人的增值税征收率为3％。不提供司机只提供租赁车辆的，属于有形动产租凭，属于营改增范围；提供司机并提供租赁车辆的，属于交通运输业，也属于营改增的范围。一般纳税人按照17％...
房东违反房屋租赁合同怎么赔偿

依据我国合同法的规定，房东违反房屋租赁合同的约定时，要承担违约的责任，一般要向承租人赔偿违约金或者实际造成的损失。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...