农村房屋买卖的有效条件是什么
1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效。
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖经过村民委员会同意,这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
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社保补交算不算缴费年限
1、因为中断不算连续缴费,属于累计缴费年限连续缴费,要每月按时缴费,不包括补交月份。2、社保补缴是指由于某种原因导致社保中断缴费,中间几个月没有缴费,而现在由于招调或者落户其他原因,需要补之前没有交到的部分,从而获得完整的社保时间段,以确保招调落户等工作正常...
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夫妻十二星座相克表是什么
1、属鼠相克的属相:羊、马、兔、鸡;属鼠相生的属相:龙、猴、牛大吉,其它属相次吉。2、属牛相克的属相:龙、马、羊、狗、兔;属牛相生的属相:鼠、蛇、鸡大吉,其它属相次吉。3、属虎相克的属相:蛇、猴;属虎相生的属相:马、狗大吉,其它属相次吉。4、属兔相克的属相:鼠、牛、龙、...
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哪种气体灭火
1、七氟丙烷。七氟丙烷自动灭火系统是一种高效能的灭火设备,其灭火剂HFC—227ea是一种无色、无味、低毒性、绝缘性好、无二次污染的气体,对大气臭氧层的耗损潜能值ODP)为零,是目前替代卤代烷1211、1301最理想的替代品。七氟丙烷在机房灭火中可以采用有管网全淹没...
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企业社保和个人社保区别是什么
1、个人购买社保时缴纳的比例要不同于用人单位为劳动者购买的社保比例。在用人单位工作过的人应该知道,社保中的养老保险、医疗保险和失业保险是分为两部分来缴纳的,分别是用人单位缴纳的部分和个人缴纳的部分。如果是由个人自己购买社保,那么在社保缴纳时就少了...