农村房屋买卖过户需要交契税吗
1、在我国无论在农村还是要城市,买房过户的时候都是要交税的,农村买房要交的税有:
2、契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超过140平方米的,按3%缴纳。
3、个人所得税:售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房屋增值部分的20%缴纳,或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的,免征个税。
4、土地增值税:售房者取得房屋产权满5年出售的,免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房价的1%缴纳。
5、营业税:售房者取得房屋产权已满五年的,免征营业税;未超过五年的,按房价的5.5%缴纳。
6、印花税:缴纳税率为万分之十。
7、房屋交易手续费:3元每平米,买卖双方共同承担。
8、房屋产权登记费:一般为80元。
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