门市产权到期怎么办
门市产权到期处理方式如下:
根据商铺位置及质量,要经过有关部门验收之后,要重新补交土地出让金才可以。
商铺用地:一般都是40年产权,除非商铺是在综合用地、工业教科文化卫生等用地上建的就是50年产权,如果是住宅用地就是70年产权,但如果商铺是在商业、旅游、娱乐性用地上就是40年产权。
根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。土地的所有权是国家的,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物作价补偿。
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