买房买到烂尾楼怎么办
第一条路:继续等待
虽然这条路看起来有些无厘头,但相信这也是很多购房者被逼无奈之举。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,其实购房者是可以给开发商一点时间的,如果开发商能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,损失便可降到最少。
第二条路:起诉开发商
购房者起诉开发商有2种选择:一是要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜;支付办证税费。
若房地产开发公司在房屋建成前倒闭,楼盘烂尾,无法交付,购房者一旦遇到这种情况,正确的做法是首先选择这条起诉之路,由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封,后续通过拍卖变卖财产,偿还购房人的购房款。
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