买房如果烂尾了怎么解决
经验2.31W
1、如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以继续。
2、如果开发商破产,楼房烂尾,千万不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。
3、开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
在买房时候,要注意尽量避免烂尾房,首先要注意五证齐全,如果开发商的五证不齐全的话,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上很长时间。
购房者还可以从查看开发商的营业执照来判断开发商的实力如何,一般来说,有正规营业执照的开发商所开发的楼盘项目,在后期的交易中才会让购房者放心购买。
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