商业用房能居住吗
商业用房是能居住的,只是商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。居住的话生活成本会上涨,水电按商业性收取。商业营业用房又称商业用房,俗称商铺,就是开店的,使用年限为40年,水电性质也是商业性质。是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。所以是不建议用来居住的。
首先受影响的是使用权年限,也就是说,这类住宅的使用权期限都要短于居住用地上的住宅。其次是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者工业,用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行,一般要比普通生活用电、用水的价格高出30%左右。最后关于土地使用年限还要再说一点,这个“年限”是根据土地转让的时间来开始计算的,也就是一般所说开发商拿地的时间算起。
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