分期房子契税怎么交
契税是指以物品的所有权发生转移变动的不动产类型作为征税对象,有关部门向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税的税收范围有包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等情况。根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税〔2004〕126号)第二条规定,采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。也就是说,即便是采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税,也就是一次性缴纳契税。
通常来说,在按揭/公积金贷款/分期的情况下:需买方在办理完按揭手续,签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。同时,应该注意,如未按照要求时间缴纳契税,逾期缴纳的话会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五。
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