上海二手房过户后多久拿房产证
一、上海二手房过户后多久拿房产证
上海二手房过户后,约10-15个工作日就可以拿房产证,如果比较着急,在办理过户流程的时候,可以请行政人员帮你办理加急,这样大约10天左右就可以拿到新的房产证。
二、二手房交易需要注意哪些方面
1、二手房交易存在较大风险,在确认交易之前,购房者一定要请卖方出具房产证原件、本人身份证原件,这样才能避免被坑骗,另外,如果盖房正在出租,还需要取得承租人同意,因为承租人具有优先购买权,没有事先取得同意,后续容易产生纠纷,非常麻烦。
2、确认房龄和土地使用权限也是很重要的,购房者可以在查看房产证的时候,看看土地登记日期是什么时候,因为房产性质是从登记时间开始计算的,有些房产看似很新,但其实所剩的土地使用年限已经不多了,购买这类房产,当产权到期时,需要按规定支付土地出让金。
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