入住二手房时要注意什么
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入住二手房时要注意了解房屋整体现状及产权状况;双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;申请过户时要求管理部门查验有关证件,审查产权;依法缴纳税费;及时办理产权转移过户手续,领取房屋所有权证;注意卖方是否结清所有物业水电网费。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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