实地看二手房要注意什么
1、建筑类型:在看房的时候一定不能只看房子的大小,一定要看清楚房子的类型,否则就会买错了。查看房屋所在建筑是板楼还是塔楼,板楼一般是采光通风好的南北通透户型。塔楼内部改造灵活性好、高层建筑视野好。
2、房屋年龄:买房房龄很重要,房龄大的二手房最好慎重考虑。通过房本查看房屋建成年代。它关系到房屋老旧程度、居住体验以及贷款年限。房龄越老,贷款年限越短。
3、户型结构:对比查看一下房屋最原始的户型图,看看是否有改动过的地方,比如是否非法拆掉承重墙。房屋自然采光、通风效果如何,格局是否方正,房间有无缺角情况,开间进深比是否合适、动静分区是否良好。各个功能分区的面积大小及尺寸是否合适,是否明厨明卫等。
4、楼层高度:楼层高度通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。楼层净高,指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。普通住宅的层高一般为2.8米。
5、聊天攀谈:聊天是一种很不错的方法,完全可以找一些对小区非常了解的人进行聊天,这样可以获得很多有用的信息。和小区管理员、警卫和住户聊天。从他们口中获得所需的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。业主群体决定小区整体水平,影响生活品质。
6、小区物业:直接向小区物业进行打听,这样可以了解到很多其他人不是很清楚的东西。小区供水水质如何、水压多少;供电容量多少、用电高峰期是否断电;物业费、暖气费、宽带费、燃气费的收费标准和充缴方式;电梯使用年限、维修期限、梯户配比;楼梯有无堆积杂物、消防通道是否畅通;垃圾处理状况如何,夜晚是否有噪声污染;冬季取暖情况等。
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垂下近义词
垂下的近义词有低垂、下垂、低下、低落、垂落等。垂下的意思是由上往下垂挂。需要注意的是,有些近义词的用法和语境有所不同,需要根据具体情况选择使用哪个近义词,以避免使用不恰当或引起歧义的情况。...
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奔车朽索打一生肖
奔车朽索打一生肖是马。奔车朽索意思是用已腐朽的绳子去拉奔驰的车辆,而在过去,马常被用来拉车,因此打一生肖是马。马是十二生肖中的第七位,属马人是午火,个性开朗、浪漫热情、善于辞令且有爽朗乐天的人生观。做事积极,有不服人的气概,交友广阔,与他人相处融洽。...
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徐四为什么背叛徐三
在《一人之下》中徐四背叛徐三是因为他们之间存在着矛盾,徐四想要自己独立,徐三不接受这种想法,他们之间的矛盾就越来越深,最终导致徐四背叛徐三。电视动画《一人之下》改编自米二创作的同名虚构网络漫画,动画由日本动画公司Pandanium负责制作。...
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荆芥菜长什么样子
荆芥全株有被短柔毛;长茎为紫色的方形基部,四面有纵沟;叶成对生长,叶片分裂成三瓣;轮伞花序集生长于枝顶成假穗状;花冠唇形,青紫或淡红色;花期是7-8月,果期是9-10月。在春季谷雨前后播种,夏季时掐尖食用。...