房产赠与和继承的区别
房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人,受赠人表示接受的合同;而房产继承是指被继承人死亡后,其合法的房产由继承人依法继承,自继承开始发生效力。继承的顺序是遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第一百二十四条
自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产,可以依法继承。
第二百三十条
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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