认购房是什么意思
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认购房的概念有两种,一种在开发商未拿到预售证,而向购房者预约房源,待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下,开发商与购房者达成购买协议。也可叫做认筹、预约、预定。
另一种则是开发商在拿到预售证的情况下,与购房者达成购买协议,但没有进行正式的书面签约,而只进行简单的协议签署,确认达成购买协议。这种情况是因为签署房屋购买协议过程比较复杂,条约较多,还涉及贷款、银行、以及各类证件的证明,而进行的简化的过程,正式签约一般会在认购之后才可正式签署购房协议。
因此,许多楼盘开盘当天声称卖了N套,卖了N%,均称为认购数据,而不是实际的成交。也可叫做去化,与开盘总房源的比率称为认购率、去化率。
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