租来的房转租用交房产税吗
租来的房转租用交房产税,有营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税这五种。
房产税应该是比较明确的,转租人不是所有人因此不应纳税。对个人取得的房屋转租收入,国家税务总局关于营业税若干问题的通知第五条规定,单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为,应按服务业和租赁业项目征收营业税。
房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。对营业税,按市场价格出租的居民住房,其应缴纳的营业税减按3%的税率征收。对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。城市维护建设税,按照实际缴纳的营业税的7%征收。教育费附加,按照实际缴纳的营业税的3%来征收。同时还需要缴纳印花税和个人所得税。
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