商业地产交房产税后租金还交税吗
商业地产交房产税后租金需要交税。房屋租金是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金,是租赁合同中最主要的内容之一。房屋租金的基本构成因素包括房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。房产税在包含在租金中。因此,商业地产交房产税后租金需要交税。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条、第二条、第三条、第四条:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。
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