购房有哪些技巧
1、评估房价高低。一般来说,在买房时最重要的就是看房价走势了,可房价走势太变化无常了。因此在买房时,大家不妨多要注意一下房价,然后可评估一下周边区域的房价并且做好价格对比。那么,该用怎么样的途径来观察和评估房价呢?一般来说,常用方法有这些:要么是在各大房产网站上查询自己有意向的房源,着重参考价格、户型、地段等主要信息;要么是直接寻找房产中介,让他们来根据你的需求提供合适的房源。
2、估算还贷能力。买房不仅只需要买房能力,还需要考虑在贷款买房之后的还贷能力,也就是说,买房不只是付完首付就完事了,还要估算自己的还贷能力,万一还不上房贷,那后果将会很严重。对于估算还贷,购房者可通过房贷计算器来获得月供额度,并以此来判断自己的购房能力。
3、核计税费。在做购房预算计划的时候,有些人仅仅只做了买房费用以及还贷能力的预算,却没有核计税费。虽然税费跟首付比起来不值一提,但总计起来还是一笔不小的开支,因此,大家在买房时要额外准备一些资金。当然了,每个地方对于税费的缴纳方式以及费用都是所有不同的,即不同房屋类型要缴纳的税费也不同,因此,在买房时,购房者可向当地房管部门进行咨询。一般来说,常见的税费由:契税、房屋维修基金、增值税、个人所得税、土地出让金等。
4、查询个人征信。对于贷款买房而言,个人征信是非常值得重视的因素。一般来说,现在大多数购房者都是以贷款的方式来买房,因此买房前要先查询个人征信,如果个人征信报告中存在问题,银行很可能拒贷。当然了,万一购房者你被银行拒绝贷款了,也是可以去别的银行申请房屋贷款,且也,可要求开发商返还全房款,但要花费许多时间,在此期间,谁知道房价又涨成什么样了。
5、确定大概范围。所谓的确定大概范围的意思就是说,在进行买房这件事之前,购房者你在确定了自己的购房能力及还贷能力后,才可去售楼处看房了。其实,小编觉得,对于年轻刚需族来说,买房大可不必一步到位,此时你该多多考虑的就是地段问题,这样一来,以便未来方便房屋出售。
-
奔车朽索打一生肖
奔车朽索打一生肖是马。奔车朽索意思是用已腐朽的绳子去拉奔驰的车辆,而在过去,马常被用来拉车,因此打一生肖是马。马是十二生肖中的第七位,属马人是午火,个性开朗、浪漫热情、善于辞令且有爽朗乐天的人生观。做事积极,有不服人的气概,交友广阔,与他人相处融洽。...
-
山水组合全部歌曲
山水组合全部歌曲有:《青青马桑树》《水之歌》《拐弯弯儿》《你莫走》《眼泪花把心淹了》《醉美张家界》《康定恋歌》《一步山水一生爱》。中国山水组合,中国内地创作型组合歌手,由许勇、舒维组成。2007年,中国山水组合成立。2010年,推出第一首原创单曲《青青马桑树...
-
哑奴在哪个平台看
哑奴在快看漫画平台看。《哑奴》是根据羌塘所著同名小说改编的漫画作品,该作品于2020年2月9日在快看漫画平台独家连载。快看同名漫画改编视频漫剧于2021年5月15日上线,每周周二18:00更新。变态蛮霸王爷和软弱代嫁哑奴,镇北王看上沈知府家的千金,要纳她为妾。沈知府...
-
夯雀先飞打一生肖
夯雀先飞打一生肖是猪。猪在十二生肖中排行十二,是最后一名,如果要做成事就需要比别人先谋划,而夯雀先飞的意思是天资不好的人做事比别人先动手,符合生肖猪的性格,所以夯雀先飞指的是生肖猪。...