购买他人分期房屋注意事项是什么
购买他人分期房屋注意事项是:
1、让卖方还清贷款。如果是全款买房可以先付一部分定金签合同,让卖家把贷款还清,然后办理过户手续的同时再付另一部分房款就可以了。如果买方要贷款就会比较麻烦。因为现在银行已经不做转按揭了。首先买方应先付相当于贷款额的房款,让卖家还请贷款,然后办理过户,过户后到银行办理贷款,放款后将剩余房款付给卖家。
2、不能遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管的合同和借据。
3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,这就意味着将申请不到公积金贷款。
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