满五和满二差多少税费
房屋“满五”年或“满两”年,需要参照房产证的登记日期或缴纳契税的发票日期,二者以更早者为准。具体到不同性质的房屋,判定标准也会有一些不同,看好的房屋究竟是“满五”还是“满二”。满五唯一和满二年相差个人所得税,具体金额还要以房产的具体情况来看的;个税,可查询到原值的,税率差额20%;查询不到原值的,税率全额的1%。
满两年需要缴纳的税费
1、契税:首套房/二套房小于90平米,征收计税价的1%,首套房大于90平米,征收计税价的1.5%,二套房大于90平米,征收计税价的2%。
2、个人所得税:个人所得税=计税的价格*1%(或者1.5%、3%),或者是两次交易差额的20%。
3、中介费:征收成交价的1%——3%不等。
满五年需缴纳的税费
1、首套房/二套房小于90平米,征收计税价的1%,首套房大于90平米,征收计税价的1.5%,二套房大于90平米,征收计税价的2%。
2、中介费:征收成交价的1%——3%不等。
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