新房和二手房对比有哪些优劣
1、买二手房房和户口的问题。我们都知道很多城市购房新房的时候,都是有入户的,但是如果购房的是二手房的话,那么就需要考虑,原来的房主可有将户口迁出,如果没有的话,那么新户主就很难再入户了。
2、购房资金方面有所不同。购房资金还得先从首付和贷款开始说,大多数新房的首付比例是三成,而且最多可贷款30年。二手房的话就需要看银行对房屋的评估价了,通常评估价为房子的百分之八十到九十,这样计算的话,二手房的首付就比新房要高一些!贷款方面的话,二手房如果房龄比较老,可能只能贷款20年!
3、所交的税费不一。在交税费上,新房需要交契税、房屋维修基金、物业费和取暖费等税费,购买二手房要缴纳的税费更多,比如契税,增值税,个人所得税,中介费等。而且二手房还涉及满二和满五唯一,也就是说,二手房里面有些税务可能会有所减免,但是也可能会更多。
4、房屋买卖流程上有所区别。新房和二手房房屋买卖流程前期都差不多,只是二手房房屋后面的流程会更复杂一些!前期主要是对于购房资质审查,看房签约买房和付首付,贷款这些事情,对于新房来说往往更为简单,就是收房装修入住。而二手房屋的交易里面涉及过户、交房、放款和入住这些环节!
上文就是关于新房二手房的一些对比,希望可以给将要购房的朋友们一些建议和意见,其实购房房屋都需要考虑地段和自身的经济问题的。
-
疏水阀工作原理
蒸汽疏水阀安装在蒸汽加热设备与凝结水回水集管之间。开启时,桶在底部,阀门全开。凝结水进入疏水阀后流到桶底,充满阀体,全部浸没桶体,然后,凝结水通过全开阀门排至回水集管。蒸汽也从桶体底部进入疏水阀,占据桶体内的顶部,产生浮力。桶体慢慢升起,逐渐向阀座方向移动杠...
-
桉树木材价格一般多少钱一吨
视情况而定。桉树木材的价格根据木材大小、材质和市场需求等因素而有所不同。一般来说,桉树木材的价格大致在2000元至3000元钱一吨。在购买桉树木材时,需要根据自己的需求和实际情况进行选择,并注意了解市场行情和价格走势。...
-
黄叶后面4个词语填什么
黄叶后面4个词语填叶落、落花、花枯、枯黄。接龙种类非常多,成语、歌词、故事、因果关系,只要能将上下两楼联系起来就可以叫做接龙。接龙是史上最多人玩过的BBS游戏,每个人都可以无限制的自由发表意见。交流的过程也由BBS如实的记录下来成为故事的一部分,这种参与...
-
一直开S挡对汽车有害吗
一直开S挡对汽车有害。S挡只是延迟升挡而不改变其他工作环节,势必会使短时间内变速箱负荷增大,并加剧汽车轮胎的磨损程度。...