买二手房和新房有什么区别
1、地段有差异。随着城镇的快速发展,现在很多新房都离市区较远,因此跟二手房地段上会有差异。不过也有的新房是市区拆迁后重新建造的,但价格会更贵。二手房通常地段和环境都不错,且不用等交房,可以直接装修入住。
2、户型和外观会不同。随着时代的发展,房子的设计上也会有所改革,因此新房的户型、采光以及配套、绿化等都比二手房更加优势。
3、交易流程不同。新房只要签合同贷款即可,全程有专人陪同办理,比较方便。而二手房的交易比较繁复需要签订三方合同,办理按揭,过户,领证,办理抵押等。
4、风险系数不同。新房的风险会比二手房大,因为基本上是期房,有烂尾的可能性。而二手房全部是现房,能够看到实物,交易后就能入住。
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