办理房产证需要公证吗
普通的买卖过户是不需要公证的,但如果买卖双方无法到场,就需要做公证委托,让受托人去办理。如果是赠与或者是继承的过户,就需要做赠与公证或是继承公证。
代办房产证需要进行公证,只要代办房产证双方签了代办协议就算有效了,但必须经过公证法律效力才得以保障。
房产证应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记,应当如实向国土资源主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。
《房地产管理法》规定,所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋权证。没有它将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过,其实土地证和房产证一样重要。
房产证是证明拥有该块土地使用权的证明文书,房产证是证明拥有该房屋权的证明文书,土地证只是证明的房屋拥有合法的土地使用权。
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