全款没房产证能贷款吗
全款房没拿到房产证是不能抵押贷款的,但是其购房合同可以在申请信用贷款等其他方式的贷款时,作为个人资产证明材料。具体说明如下:
1、用于抵押贷款的房产,需要具备上市交易的资格。一般来说,只有双证齐全的房产才能具备这样的资格,双证即是房产证和国土证。全款房没拿到房产证是不能抵押贷款的。
2、全款房不能抵押贷款,但并不代表其不能贷款。可以提供购房合同等房产的相关资料,在以信用贷款等方式申请贷款时,可以作为个人资产证明材料,可以证明自己的还款能力,对于顺利获得贷款,有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度,有的银行会考虑适当降低贷款利率。
相关说明:住房抵押贷款个人房产所需材料:房屋产权证、购房合同及发票原件、身份证原件、户口簿原件、配偶身份证原件(房地产共有人身份证原件)。
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