房产婚前公证吗
以下情况婚前房产需要做公证:
1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款等手续全在对方名下的,
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的,
以下情况不需要公证:
1、婚前一方已经取得产权证的。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。
3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。
4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
婚前财产公证需要经过以下四个步骤:(一)当事人需要准备好材料。(二)准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处办理,不能委托他人代理。(三)公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明,查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。
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