租赁经营的生活知识

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什么是租赁经营

租赁经营是所有者或出租人将生产资料出租给承租人使用并收取租金的经营方式。是企业的所有者与经营者之间通过订立合同而实现企业经营管理权的转移。租赁经营是一种经营形式。包括封建地主将土地出租给农民耕种；资本主...
租赁经营和委托管理的相同之处

租赁经营和委托管理的相同之处是经营性租赁相同，融资租赁相同和购买的决策相同。租赁经营，是一种经营形式。包括封建地主将土地出租给农民耕种；资本主义土地所有者将土地出租给农业资本家经营。中国经济体制改革后，对小型...
机械设备租赁经营范围包括哪些

机械设备租赁经营范围包括机械设备租赁。取得机械设备租赁收入的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他业务收入等科目，应交税费—应交增值税（销项税额）。结转成本的时候账务处理是，借：其他业务成本等科目，贷：累计折旧。...
举债经营融资租赁是什么

举债经营融资租赁亦称杠杆租赁。直接融资租赁的一种特殊形式。出租人因资金较少，向银行或其他方面借入资金，购入设备，并以融资租赁方式出租给承租人的一种租赁。其主要特点是，除了出租人和承租人以外，还有第三者即贷款人直...
企业汽车租赁公司经营范围是什么

企业汽车租赁公司经营范围如下：1、汽车租赁；汽车美容服务；车辆电子设备销售安装服务；二手车信息咨询服务；代办汽车上牌、年检、过户；婚庆礼仪等。2、汽车租赁被称为“朝阳产业”，它因为无须办理保险、无须年检维修、车型可随...
租赁合同需要如何确定租赁期限

租赁合同的期限由承租人和出租人自行协商确定，但是要注意最长期限不能超过二十年，否则超过二十年的部分无效。【法律依据】《合同法》第214条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可...
经营租赁是什么

经营租赁是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养等的一种服务性业务，又称服务性租赁。在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。...
租赁合同未经备案是否无效

依法成立的合同，自成立时起生效。备案并不是租赁合同生效的要件。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案...
经营租赁与融资租赁的区别

经营租赁与融资租赁的区别主要有：(1)租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。(2)租赁...
经营性租赁的性质是什么

经营性租赁也是营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备，出租人自始至终拥有设备所有权。出租人仅赚取设备使用费，承租人仅使用不拥有设备。【法律依据】《合同法》...
融资租赁和普通租赁有什么区别

融资租赁和普通租赁的区别：一、性质不同；二、产业划分不同；三、监管机构不同；四、监督管理方式不同；五、适用范围不同。【法律依据】《合同法》第二百七十三条，重大建设工程合同的订立。国家重大建设工程合同，应当按照国家规...
租赁是什么

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有节税、降低交易成本、减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使...
汽车租赁属于营运吗

汽车租赁属于营运。1、对外租赁的汽车是属于营运车辆的。2、按照《公路运输管理暂行条例》规定：公路运输分为营业性、非营业性两种。营业性运输指为社会提供劳务、发生各种方式费用结算的公路运输；非营业性运输则指为本...
房屋租赁中什么是买卖不破租赁

买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...
如何确定租赁合同租赁期限

租赁合同期限，根据《合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...
租赁出租车需要什么

1、必须持有C类以上（含C类）机动车驾驶证，驾龄在2年以上且年龄不能超过60周岁。2、3年内无重大以上交通责任事故，经出租车职业培训考试合格，并掌握相关道路运输法规、当地风土人文情况、机动车维修和旅客急救等基本知识。取...
经营租赁住房是什么意思

经营租赁住房是指一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式。经营租赁是一项可撤消的、不完全支付的短期租赁业务。其...
租赁有哪些

1、租赁有经营租赁、融资租赁。2、经营租赁(operatinglease),又称为业务租赁，它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。出租人一般拥有自己的出租物仓库，一旦承租人提出要求，即可直...
经营性租赁的认定标准是什么

经营性租赁的认定标准是：(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行...
经营租赁特点有哪些

有下列特点：1、可撤销。合同期间，承租人可中止合同，退回设备，以租赁更先进的设备。2、经营租赁的期限一般比较短，远低于租赁物的经济寿命。3、不完全付清性。4、出租人不仅负责提供租金信贷，而且要提供各种专门的技术设备。...
经营租赁的基本特点有哪些

经营租赁是—项可撤消的、不完全支付的短期租赁业务。其业务特点表现为：1、租赁物件的选择由出租人决定；2、租赁物件一般是通用设备或技术含量很高、更新速度较快的设备；3、租赁目的主要是短期使用设备；4、出租人既提供租...
具体什么是经营租赁

经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁，主要是为了满足企业经营过程中季节性需要或临时短期需要而发生的资产租赁。采用经营租赁方式租人的资产，在租赁期内，资产的所有权仍属出租方，企业只是在租赁期内拥有资产的使用权；租...
营改增后仓储租赁如何纳税

对于个人取得的财产租赁所得属于个人所得税征税范围。对于财产租赁所得适用百分之二十比例税率，按月缴纳个人所得税。当每月租赁收入小于或等四千元的，应纳税所得额等于收入减相关税费减修缮费用（八百元为限）减八百元；当每...
有形动产经营租赁税率是多少

有形动产是相对无形资产和不动产而言。有形动产是指那些具备实物形态，能够带来经济利益的可移动资产。有形动产的特点在于其物理上的可移动性、同类动产相互间的可替代性，且动产的同一性的鉴别比较困难，因此，动产所有人与...
什么是租赁

出租、借贷经济行为和租赁合同的统称，指以收取或支付租金的形式出让或受让资产使用权的一种交易方式以及（或者）为进行这项交易而制定的一项租赁合同。租赁作为一种经济行为，习惯上称为租赁业务。租赁作为一种契约形式，通常...