第一套房全款第二套房首付多少
全款购买第一套房后,向银行申请贷款购买二套房时,可以享受首套房贷款优惠政策,也就是说在全款购买首套房的情况下,二套房的首付比例为房款总价的百分之三十,但如果首套房已使用房贷,即便是提前还贷,再次申请房贷买房也无法享受首套房贷款优惠政策。
二、如何申请银行个人住房贷款
1、与房地产开发商签订了购房合同之后,购房者即可到银行申请房贷,且申请前需将所需材料准备齐全,如本人身份证、户口本原件与复印件、收入证明、首付款支付凭证、工资流水账单等材料。
2、贷款人将申请材料上交至银行后,相关工作人员会对材料进行审核,审核时间一般在十五个工作日内,审核过程中,工作人员会对贷款人的征信记录、房屋情况等方面进行核实,确认贷款人符合房贷申请资质后,会通知贷款人前来办理相关手续。
3、贷款申请通过审核后,贷款人需到银行签订贷款合同,并办理质押、抵押等相关手续,办理好相关手续之后,银行会把贷款资金打入开发商的银行账户内,贷款人只需按时偿还贷款即可。
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