房产证规划用途有商业吗
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房产证规划用途有商业,如果是商业用途的房屋就会注明可以用于商业。
商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要看当地政策。还有一个比较大的区别,就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上,普通住宅是70年,商用住宅使用年限是40年。
关于商业房产的按揭方式,大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,最长贷款年限10年。交易税费初次购买或者转让时的契税按照3%收取。
如按公建用途规定其水电暖等使用费用都将采取商用价格,所以对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。
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