租办公室需要注意什么
1、地理位置。租办公室的过程中,首先应该考虑的因素就是地理环境,因为交通是否便捷是招聘以及员工留存率的首要因素。当然,若是周边有大型商圈或办公集中区,那么周边必定会有丰富便利的生活设施,比如:便利店、医疗,这样一来就能提升员工对公司的满意度。
2、产权。其次,在租办公室之前,必须清楚知道房产权属人。通常来说,房产权属人应是出租人,若不是,则必须让出租人开具正式的转租证明。
3、户型。此外,户型必须方正,这样不会浪费过多的使用面积,从而提升面积的利用率。相信大家都知道,不规则办公室的装修成本会很高,主要原因是施工难度很大,装修费用较高,并且对建材的损耗也更高些。此外,室内若有较多承重柱,则会对办公室的空间利用造成限制。通常情况下,净层高应控制在2.8m左右,这样不管是使用吊顶还是裸顶,都可以满足用户的使用需求。相反,若层高太低,则会让空间显得压抑。
4、采光。办公室采光,目前主要分为自然和人工两种类型。当然,在租办公室时,肯定自然采光是首选,这样能够营造舒适的办公环境。
5、物业服务及配套设施。比如:通过上下班来评估电梯是不是够用,并且询问空调的运营时间,比如:许多业主晚上7点之后就关掉了空调和新风系统,导致部分加班员工的体验很差,为此可通过卫生间和门禁的管理来判断。
看完以上介绍,相信大家对租办公室需要注意什么也有了进一步的了解。
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