房贷没还清怎么卖房子

房贷没还清卖房子的方法：

1、通过抵押房产转按揭方法卖出房子，但首先要到银行询问是否能做抵押房产转按揭，如果可以，可直接将你名下的房贷转移到买家名下。

2、通过正规的担保公司代赎契，代赎契后，相当于取消了原来房产的抵押关系，这样就可以卖给买家了，但担保公司会收取一定的手续费。