买的期房能提前办房贷吗
购买的期房不能提前办理房贷,购买期房,交完首付后,要在一个月之内办理贷款,签完合同后,房开商要到产权处办理预告登记,然后将资料送到银行,或者自己到银行去办,在银行签完合同,办完抵押登记之后发放贷款。
办理贷款手续的流程:
1、首先,到银行了解相关情况。
2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
3、然后接受银行的审查,并确定贷款额度。
4、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。
5、办理产权抵押登记和公证。
6、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
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