商业用房有土地本和房产证吗
商业用房有土地本和房产证,说明如下:
商业的房子是有土地证的。只要是国家行为就会有产权证,(土地是国家划拨的,并非出让)只不过是绿本,只能自住,不能交易买卖。土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益,只是在将来房屋上市交易时,作为买方需按成交价款的10%补交土地出让金。
土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
商业用房有房产证,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。办理房产证流程首先要进行初始登记,然后填写申请表,并到开发商处签字盖章,接着领取测绘表及相关证件,最后根据通知领取房产证。
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