房产继承是否要纳契税
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遗产继承有法定继承和指定继承两种。
法定继承人继承被继承人名房产的,不需要缴纳契税。非法定继承人根据遗嘱继承被继承人房产,属于赠与行为,依法缴纳契税。
应缴税范围包括:房屋买卖、赠与、交换等。
在遗赠房产过户过程中需要缴纳公证费、评估费、印花税、土地增值税等,如果将遗赠房产进行出售的,还要缴纳个人所得税。
《契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
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