继承父母房产需要交什么税
继承父母房产需要交是税有:
1、继承权公证费:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产继承过户的税费:由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
3、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳1.5%的契税。
继承人依照法律规定承受被继承人遗产的权利,称为继承权,继承权具有下列法律特征:
1、是一种财产权利,通过继承实现财产的移转。
2、以人身关系为基础。世界各国有关法定继承的规定,都是以继承人和被继承人存在婚姻、血缘等关系为依据而确定的。3、继承权的实现要有一定的法律事实。
法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权;只有被继承人死亡这一法律事实出现以后,继承权才成为既得权,开始遗产继承。在实行遗嘱继承制的国家,还需要有被继承人设立遗嘱的法律事实。
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