买卖写字楼交易税有多少
一、卖家应交税费
1、增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%。
2、印花税:成交价0.05%。
3、土地增值税:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
4、所得税:
企业所得税:
(卖出价-购置成本)*25%(公司)个人所得税:(卖出价-购置成本)*20%(有限合伙公司、个人)。
二、买家应交税费
1、契税:卖出价3%。
2、印花税:卖出价0.05%。
PS:公司、有限合伙公司、个人所交税费一样。
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