建筑面积毛密度是什么
建筑面积毛密度,也称容积率,是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积,或者以总建筑面积与居住区用地的比值表示。建筑面积毛密度是地上总建筑面积与用地面积的比率,一般等同于容积率,根据不同城市规定,计入容积率的总建筑面积范围有所差异。
建筑面积净密度是建筑基底总面积与用地面积的比率。在同样条件下,一般建筑层数越高,建筑面积净密度越低。对应的计算方式主要是:建筑面积净密度等于建筑基底总面积除以用地面积;建筑面积毛密度等于总建筑面积除以用地面积;容积率等于计容积率建筑面积除以用地面积。
通过建筑面积毛密度、净密度、容积率三者之间的计算公式可以看出,净密度的区别最大,毛密度和容积率之间的区别则在于建筑面积的范围不同,一般而言计容建筑面积小于等于总建筑面积。
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