二手房审税完成后可以当即过户吗
二手房审税完成后可以当即过户,只需要按照合同规定缴清相关费用,完成相关过户手续即可。
审税是审核买受方的名下是否有房产税(有的话,交易前需结清才能正常交易),二手房审税的主要流程是先进行核价,上家和下家对税务进行申报,其次,对房屋的状况进行查询,随后下家持原有住房信息的查询结果等待审税,最后办理产权的过户并领取房产证同时进行的还有查是否限购,(是否有购买资格)。与此同时进行的还有“核价”。这三步走完(核价在过户前完成即可),审税就算完成。房产审税一般需要20个工作日。
购买二手房应遵循以下步骤:
1、确认房地产权属,明确房屋产权归属,房屋产权是否处于抵押或扣押状态。
2、支付定金,签订销售合同
3、申请贷款、支付定金,并由双方持有关文件向房管局办理过户手续。
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