北京廉租房出租注意事项有哪些
北京廉租房出租注意事项如下:
1、首先,要了解清楚自己是否符合廉租房租赁条件。廉租对象覆盖面狭窄,需求旺盛与房源供给短缺并存。廉租房的保障对象是低收入家庭,中间层家庭和农民无法享这一政策。狭窄的保障范围,使很多群体在参与分配前受制度上缺陷所带来的不公平。
2、其次,多找房源,留有备选。廉租房供给不足,很难租到廉租房。由于责任不清、资金来源缺乏等,廉租房制度的建设没得到实质性的进展。对政府而言,廉租房建设无益于财政和政绩。特别是在土地出让招标拍卖的今天,廉租房建设会减少土地出让金,该收入在某落后区政府的财政收入中,甚至占一半以上。对开发商而言,由于无利可图,故反应冷淡。
3、最后,签订合约前要谨慎。现在大部分廉租房配套政策不完善,对享受廉租房政策的低保人员资格的认定和退出机制不完善。目前,国内的统计与审核机制不完善,对符合保障家庭的认定存在漏洞,使部分不符政策的人搭了便车,而有需要的家庭得不到保障。同时,部分城市缺乏对廉租户缺乏事后监督,使一些廉租户有机可乘。
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